Wohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Waldtrudering München 81825

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Konstantin Hafner

PlanetHome Group GmbH

Trudering: Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Hobbykeller

Diese einladende 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen ein vielseitiges Zuhause mit herrlichem Garten und großem Ausbaupotential. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Grundriss, zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Wohnung ist ideal nach Süden ausgerichtet, sodass alle Räume von natürlichem Licht durchflutet werden.
Besonderes Highlight ist der ca. 92 m² große, sonnige Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Dieser lässt sich individuell gestalten und bei Bedarf mit einer Hecke oder einem Zaun abgrenzen - perfekt für ungestörte Stunden im Grünen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen beheizten Hobbykeller mit ca. 27,93 m² Fläche, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Ein Durchbruch vom Wohnzimmer zum Hobbykeller mit einer Wendeltreppe wäre möglich, sodass Sie die Wohnfläche erweitern und eine 4-Zimmer-Wohnung schaffen könnten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Gasheizung wurde 1994 erneuert, und die gepflegte Bausubstanz garantiert eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waldtrudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trudering, ein begehrter Stadtteil im Münchner Osten, vereint urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Mit der U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig bietet Trudering zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Truderinger Wald, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die familienfreundliche und ruhige Atmosphäre macht Trudering zu einem idealen Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

218 €

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 92,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Konstantin HafnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6kz57

Referenznummer: 639605