Haus zum Kauf

568000 €568.000 €4.057 €/m²

Finanzierung ab 2221 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

381 m²Grundstück

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Amendingen, Memmingen (87700)

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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und 2007 umfassend modernisiert. Auf einer Grundstücksfläche von 381 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause sucht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, der durch eine leichte Versetzung in zwei Bereiche unterteilt ist. 3 Stufen führen vom Essbereich hinab ins Wohnzimmer, welches dank großer Fenster viel Tageslicht einlässt und eine helle, einladende Atmosphäre bietet. Die angrenzende, großzügige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei der Schlafzimmer sowie der Flur bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick auf den Garten und die Umgebung genießen kann.
Das Haus ist voll unterkellert und der Keller umfasst einen beheizten Wohnraum von ca. 20 m², der durch ein großes Fenster gut belichtet wird. Dieser Raum lässt sich flexibel als Büro, Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen und bietet daher vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Modernisierungen des Hauses im Jahr 2007 beinhalten die Renovierung der Badezimmer, den Austausch der Gastherme und die Installation einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, wodurch das Haus sowohl energieeffizienter als auch komfortabler geworden ist.
Der Garten des Hauses ist charmant und pflegeleicht angelegt. Zwei Terrassen, eine davon mit einer Markise ausgestattet, bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel und gesellige Stunden im Freien. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Für diese Immobilie habe ich einen virtuellen Rundgang erstellt, der Ihnen einen detaillierten und umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten sowie der gesamten Ausstattung vermittelt. Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne den Link zum Rundgang zu, so bekommen Sie einen ersten sehr guten Eindruck der Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bitte Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer anzugeben, damit ich Ihnen schnell und unkompliziert die gewünschten Informationen zur Verfügung stellen kann.

Eckdaten •Objekttyp: Einfamilienhaus (EFH)
•Baujahr: 1978
•Modernisierung: 2007

Grundstück und Wohnfläche:

•Grundstücksgröße: 381 m²
•Wohnfläche: ca. 140 m²

Raumaufteilung:

•Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer - ein Schlafzimmer mit echtem
Bambusparkett )
•Keller: Voll unterkellert, 1 zusätzlicher beheizter Wohnraum (ca. 20 m²)
•Balkon: Großzügig, zugänglich von zwei Schlafzimmern und Flur

Ausstattung:

•Küche: Klassisch elegante Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen,
Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
•Badezimmer: 2 (1 im EG mit Dusche, 1 im OG mit Dusche und Badewanne und
Fußbodenheizung)
•Heizung: Gastherme (neu 2007)
•Warmwasser: Solaranlage (installiert 2007)

Außenbereich:

•Garten: Charmant und pflegeleicht angelegt, mit 2 Terrassen (eine mit Markise)
•Garage: Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten
•Gartenhäuschen: Vorhanden
Sonstiges •Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder
Richtigkeit

• Virtueller Rundgang verfügbar! Stichworte Sonstiges: frei werdend