Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €3.077 €/m²

Finanzierung ab 486 €/Monat

---

1Zimmer

39 m²Wohnfläche

---

Amerang (83123)

---

VORAB – BITTE KEINE EIGENSTÄNDIGEN BESICHTIGUNGEN – Termine müssen mit dem Personal abgestimmt werden.

Objekt
Das gesamte Objekt wurde 1996 erbaut und permanent in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Im Haus selbst ist ein sehr verantwortungsvoller Pflegedienst integriert und dieser kümmert sich um alle Belange der Bewohner. Ein ordentlicher Mietzins plus NBK-Pauschale ist gesichert, da alle Wohnungen permanent vermietet sind. Spätere Eigennutzung selbstredend möglich.
In den Wohnungen befinden sich Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden), sowie ein Bad und ein Balkon oder Terrasse. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört bis auf Wohnung 36 zu jeder Wohnung dazu wird aber separat ausgewiesen. Beheizt wird das Objekt mit leichtem Heizöl. Es ist eine Hausverwaltung und ein Pflegedienst für Senioren für betreutes Wohnen vorhanden. Man muss sich um nichts kümmern. 2-fach verglaste Thermofenster, Parkettböden und im Bad Fliesenböden in neutraler Farboptik.
Die TG-Stellplätze sind mit je 10.000,-€ angesetzt.

ZU DEN ANGEBOTEN:
HAUS 20:
Bsp. Wohnung 11 EG – 135.000,- (43,5m²) + 10.000,- TG 22
Bsp. Wohnung 14 EG – 135.000,- (44,0m²) + 10.000,- TG 23
Bsp. Wohnung 15 EG – 180.000,- (52,0m²) + 10.000,- TG 02 (hochwertig renoviert)
HAUS 26:
Bsp. Wohnung 36 OG – 120.000,- (39,0m²) + keine TG
Bsp. Wohnung 43 DG – 120.000,- (40,0m²) + 10.000,- TG 11

Es können auch mehrere Wohnungen erworben werden. Hierzu können wir Ihnen ggf. ein separates Angebot unterbreiten.

Bei Kauf von mehreren Wohnungen, kann auch ein GmbH-Anteil mit angeboten werden. Hierdurch steigen die Renditen auf über 4%. Fragen Sie gerne nach.

Die Bilder sind auszugsweise aus verfügbaren Wohnungen.

Sonstiges Haus 20:
EnEV Verbrauchsausweis 127 kWh/(m²*a) – leichtes Heizöl
Energieeffizienzklasse D

Haus 26:
EnEV Verbrauchsausweis 159 kWh/(m²*a) – leichtes Heizöl
Energieeffizienzklasse E

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege