Wohnung zum Kauf 262.117 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche Sankt Leonhard Graz 8010

Wohnung zum Kauf
262117 €4.790 €/m²
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche

Herr Friedrich Kutschi

Terra Mission Real Estate Ges.m.b.H

Moderne Erstbezugswohnung mit 54,72 m² + Balkon in 8010 Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark!

Diese wunderschöne Wohnung im 4. OG bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen.

Egal ob Sie den Blick auf die Stadt oder die grüne Umgebung bevorzugen, hier werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistert sein.

Der Balkon mit seinen 6,38 m² ist auch der ideale Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Hier bleibt genügend Raum fürs individuelle Wohnen!

Besonders praktisch ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sankt Leonhard, Graz (8010)

Da Jakomini an den ersten Bezirk grenzt, gehört er zu den innerstädtischen Bezirken in Graz (Nähe Stadthalle, Messe, Merkur-Stadion und EKZ Murpark, bzw. City-Park).
Eine geschützte Lage (Graz ist von 3 Bergen umgeben) verleiht der Stadt ein besonders günstiges Klima, welches die Menschen zum Spazierengehen und Flanieren einlädt.
Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie liegt zentral gelegen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung befinden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

262117 €

4.790,15 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,38 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Terra Mission Real Estate Ges.m.b.HGewerblicher Anbieter

Tuchlauben 7A, 1010 WIEN

Partnerschaft

Herr Friedrich KutschiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f79c5x

Referenznummer: OBGC202403060935240425e91ce1f57