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Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €2.990 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

FALC Immobilien Wadgassen
Herr Waldemar Adam
FALC Immobilien Wadgassen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Reihenhaus in zentraler Lage von Konz mit Garten und Garage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in zentraler Lage? Hier haben Sie es gefunden!

In diesem Objekt gibt es genügend Platz für Kinder und Hobbys. Im abgeschlossenen Garten, der vor fremden Blicken geschützt ist, können Ihre Kinder sicher spielen und auch Ihre Haustiere nicht weglaufen. Das Elektro-Wasser-Abwasser-System wurde erneuert, es wurden Renovierungsarbeiten im Haus durchgeführt und das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Minimale Heizkosten durch solide Bauweise und Kaminofenanschluss. Der Garten wurde neu und pflegeleicht angelegt. Garage und zusätzlich mindestens drei Abstellplätze auf eigenem Grundstück vorhanden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt ein geräumiger Keller, der viel Stauraum für Ihre Vorräte und Utensilien bietet. In dieser optimalen Wohnlage finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause und lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses wundervollen Reihenmittelhauses verzaubern.

Entfernung zu Luxemburg: 14 km
Entfernung zu Trier: 6 km

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

- gepflegtes Reihenhaus
- regelmäßige Wartungen
- Baujahr: 1922
- Grundstück: ca. 280m²
- Wohnfläche: ca. 100m²
- Unterkellert
- Massiv
- Kamin

- 3 Zimmer
- Wohnzimmer EG
- Hobbyzimmer EG
- 1 Küchenzimmer EG
- 2 Schlafzimmer OG
- 1 Badezimmer im OG
- 1 Badezimmer mit Badewanne im KG
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garage
- Keller


Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Konz, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus bietet eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe vereint. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Alleen und einladenden Gehwege auszeichnet.

Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur und ihren Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Mosel oder der Klosterpark lädt zu entspannten Spaziergängen mit Hunden oder der Familie ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Das Leben in Konz bietet alle Vorteile einer Stadt, vermittelt jedoch das Gefühl auf dem Land zu leben. Nette, hilfsbereite Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen Bequemlichkeit und friedlicher Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden sie Arztpraxen, Physiopraxen und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen, Bahn-Busbahnhöfe wie z.B. Konz-Kreuz (fußläufig erreichbar) und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte (Trier und Luxemburg) zu erreichen. Gleichzeitig können Sie sich darauf freuen, nach einem arbeitsreichen Tag in Ihre Oase der Ruhe zurückzukehren.

Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Infrastruktur in Konz hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Wer in Konz lebt oder es besucht, findet eine gute Infrastruktur vor und kann eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen nutzen. Ein breites Spektrum an Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangeboten steht zur Verfügung. Das Angebot von Handel und Gewerbe ist umfangreich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.990 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.113 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Trier
Waldemar Adam

Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0174/603 1 112
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: waldemar.adam@falcimmo.de

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1841047.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.0, Distanz zur Autobahn: 9.9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Wadgassen
FALC Immobilien WadgassenGewerblicher Anbieter
Lindenstraße 73-75, 66787 Wadgassen
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Partnerschaft
Herr Waldemar AdamDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fp8f5e
Referenznummer: FALC-WAd-40235
FALC Immobilien Wadgassen
Herr Waldemar Adam
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen