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Wohnung zum Kauf
229000 €2.632 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Guido Rosenberg
Rosenberg Doll Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Eigentumswohnung - Attraktive Wohnung in begehrter Wohnlage von Mayen

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Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Mayen. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage - der Marktplatz ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz, verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Die Wohnung weist den Stil der 90er Jahre auf und erfordert nur geringen Renovierungsaufwand, insbesondere bei Böden und Malerarbeiten.

Besonders hervorzuheben sind zwei Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien bieten. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen, während die zweite Terrasse, mit süd-östlicher Ausrichtung, ideale Bedingungen für Sonnenstunden von morgens bis zum Nachmittag schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Parkplatzsituation: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt, und wird professionell durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Heizung wurde erst im Jahr 2020 erneuert und besteht aus einer sparsamen Therme, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage

Lage

Mayen, Mayen (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen zentral in Mayen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.632,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.632,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.290 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.583 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Rosenberg Doll Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Neustraße. 15, 56727 Mayen
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Partnerschaft
Herr Guido RosenbergDein Kontakt
Online-ID: 2gjxr5j
Referenznummer: 228 (1/228)
Herr Guido Rosenberg
Rosenberg Doll Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen