Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

798000 €798.000 €9.388 €/m²

Finanzierung ab 3160 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Waldtrudering, München (81827)

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In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entsteht im begehrten Waldtrudering ein Mehrfamilienhaus mit 8 attraktiven Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage, welche bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant wurde.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern bietet eine Wohnfläche von 85,4 m² und eine Gesamtnutzfläche von 108,3 m². Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus Sie das Badezimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie den Wohnbereich mit offener Küche erreichen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon in Richtung Nordosten, während das Schlafzimmer einen exklusiven Zugang zum Südwestbalkon bietet. Mit insgesamt zwei Balkonen haben Sie die Möglichkeit, maximale Sonnenstunden im Freien zu genießen und sich zu entspannen.
Die intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten maximalen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellkeller mit 7 m² sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 42.000,00 €). Diese Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien und ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Das Gebäude wird gemäß dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 55" gebaut und ist dank modernster Haustechnik für die Zukunft bestens gerüstet. Dadurch profitieren Sie von wirtschaftlichen und ökologischen Vorteilen, die ein "EH55 nach GEG" mit sich bringt.
Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassige Ausführung garantiert eine besondere Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Als Investor profitieren Sie von der attraktiven Lage, dem modernen Wohnkonzept und den finanziellen Vorteilen dieses Projekts. Die neuen Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen, wie die degressive Abschreibung (AfA), bieten attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung und machen den Kauf einer Neubaukapitalanlage noch rentabler und attraktiver.

Ästhetik, Komfort und Effizienz vereinen sich hier zu einer perfekten Symbiose!

Sonstiges PROVISIONSFREIER VERKAUF!

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[URL="https://hako-immobilien.de/neubauwohnungen-in-waldtrudering/"]Projekt Website[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen