Haus zum Kauf 649.000 € 12 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 474 m²<br/>Grundstück Süd / Stadtbezirk 122 Ludwigshafen am Rhein 67061

Monat
12Zimmer
238 m²Wohnfläche
474 m²Grundstück

Frau Laura Tobschall

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

3- Familienhaus mit Gewerbeanbau (leerstehend) und Garagen in Top-Lage von Ludwigshafen-Süd

Als Kapitalanlage angeboten wird ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf einem 474 m² großen Grundstück mit 3 Wohnungen, Büroeinheit, Lagerfläche sowie 3 Garagen und 3 Stellplätzen in bester Lage von Ludwigshafen-Süd.

Die Immobilie ist besonders interessant für Gewerbetreibende, die eine Bürofläche mit Lager benötigen. Diese Flächen sind derzeit nicht vermietet. Die Wohnungen sind komplett vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen am Rhein (67061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten und schönsten Stadtteilen. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vielem mehr sowie die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Direkte und schnelle Anbindung mit PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder ggfs. auch fußläufig an die Innenstadt und Mannheim. In wenigen Minuten erreichen Sie die südlichen Stadtteile von Ludwigshafen und über die B9 die umliegenden Städte der Metropolregion. Das Naherholungsgebiet Parkinsel und auch das attraktive Rheinufer Süd befindet sich in der näheren Umgebung.

Das Anwesen befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage zwischen Musikerviertel und einer frequentierten Hauptausfallstraße. Neben 3 eigenen Garagen mit jeweils vorgelagerten PKW-Stellplätzen gibt es sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.726,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.726,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.295 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Bürofläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura TobschallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euaz5p

Referenznummer: 10012