Doppelhaushälfte zum Kauf

604900 €604.900 €3.071 €/m²

Finanzierung ab 2504 €/Monat

---

4Zimmer

197 m²Wohnfläche

175,7 m²Grundstück

---

Bahnhofstraße 25/1, Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)

---

In einer traumhaft ruhigen Lage von Bad Friedrichshall/Kochendorf entsteht ein Komplettpaket, das keine Wünsche offenlässt.
Es handelt sich um ein modernes Doppelhaus der Kategorie "Woogie 520", das inklusive eines Baugrundstücks, Bodenplatte und vollständiger Erschließung angeboten wird.
Das Massivhaus wird von dem renommierten Generalunternehmer weisenburger bau GmbH errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca.124,94 m² Wohnfläche und die hochwertige Bauweise machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus verfügt (je nach Planung) über mindestens 4-Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Elternschlafzimmer oder als Rückzugsort für Kreativität und Entspannung.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet, während Badezimmer und Gäste-WC mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm gestaltet sind. Die Fenster und die Eingangstür sind außen in elegantem Grau und innen in klassischem Weiß gehalten. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich ist im Badezimmer ein Handtuchheizkörper vorhanden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die Ausstattung und trägt zur Nutzung erneuerbarer Energien bei.
Das Haus bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, zahlreiche Sonderwünsche umzusetzen.

Sonstiges weisenburger bau GmbH:

Die weisenburger bau GmbH ist ein mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum und steht für umfassende Expertise im Hochbau. Mit einer 65-jährigen Erfahrung im Bauwesen bietet das Unternehmen seinen Kunden und Partnern zuverlässige Lösungen. Jährlich werden rund 700 Reihenhäuser entwickelt und gebaut, wobei weisenburger als Kostenführer in diesem Segment agiert.

Das Unternehmen realisiert schlüsselfertige Bauprojekte und bietet eine umfassende Betreuung von der ersten Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Dank einer standardisierten Bauweise profitieren Kunden von Kostensicherheit sowie einem transparenten Pauschalpreis bei Vertragsabschluss.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Bemusterungszentren "Baustein" mit großzügigen Showrooms in Karlsruhe und Düsseldorf zu besuchen.
Weitere Informationen sowie ein Video über die Bemusterungszentren sind hier verfügbar: https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein


Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau GmbH abgeschlossen.
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks zu kontaktieren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Komplettpaket begeistern und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.00