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Wohnung zum Kauf
950000 €9.596 €/m²
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung in Aldrans

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse von ca. 43 m², die einen wunderbaren Ausblick gewährt.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, was für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt.

Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen 2-Schichtparkett aus Eichenholz ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Note verleiht.
Große Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
Die moderne Gas-Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse. Sie bietet reichlich Platz und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus kann man den traumhaften Ausblick genießen, der die Wohnung noch attraktiver macht.

Zwei große Kellerabteile stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören zwei hintereinander angeordnete Autoabstellplätze zum Angebot.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung besonders für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, moderne Ausstattung und viel Außenfläche legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Aldrans (6071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aldrans, eine beliebte Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Innsbruck. Diese 4-Zimmerwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen des Ortes und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Von der Wohnung aus eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht auf die Nordkette und die beeindruckende Tiroler Berglandschaft, die das ganze Jahr über ein Highlight ist.

Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die malerische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.

Trotz der naturnahen Lage müssen Sie in Aldrans nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch für Familien ist die Lage ideal, da es in der Umgebung Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.

Die Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck ist hervorragend. Mit dem Auto sind es lediglich etwa 10 Minuten ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten finden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Innsbruck, sodass auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.

In Aldrans leben Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zur Stadt. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie im Winter die Möglichkeit zu Skitouren oder Ausflügen in die nahegelegenen Skigebiete. Wer Erholung und Entspannung sucht, wird den Ausblick auf die Berge und die angenehme Wohnatmosphäre besonders schätzen. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien, Paare oder all jene, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
950000 €
9.595,96 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,24 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Innsbruck
Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt
Online-ID: 2g8la5h
Referenznummer: I-00YQ66-W-02W1IC
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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