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Wohnung zur Miete
399.72 €Nettokaltmiete
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilienwelt Riffel GmbH
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
Immobilienwelt Riffel GmbH

Perfekte kleine Singlewohnung mit Sonnenbalkon bei der Messe Graz

Hier haben sie vielleicht ihre neu nette kleine Wohnung gefunden, die mit Ruhe, sonniger Aussicht, toller Raumaufteilung und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur besticht. Sie ist im sportlichen 4. und zugleich obersten Stockwerk gelegen und bietet damit nicht nur Ruhe sondern auch eine schöne Aussicht entweder in Richtung Stadt zum Schlossberg oder in Richtung den sonnigen Süden.
Auf der eigenen Sichtgeschützten Loggia kann man somit nicht nur in der Sonne entspannen, sondern auch die Ruhe für sich alleine genießen. Ein Abstellraum wie ein eigener Keller dürfen natürlich nicht fehlen. Der kleine Garten steht den eigenen Hausbewohnern zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie!

Vorteile der Wohnung
- tolle platzsparende Raumaufteilung
- Balkon Hof-, und Sonnenseite
- oberstes Stockwerk - Ausblick, Sonne, Ruhe
- Heizkosten voraussichtlich günstiger (lt. Vormieter nur € 55,--!)
- perfekte Anbindung und Infrastruktur (GVB und Billa direkt bei der Wohnung)
- Entertainment in fussläufiger Umgebung (Stadthalle, Merkur Arena etc.)
und und und...

Mit der Bitte um Ihre E-Mail Anfrage und Zeitpunkt des Besichtigungswunsches, um gleich eine unverbindliche Einzelbesichtigung organisieren zu können, vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fröhlichgasse 75, Jakomini, Graz (8010)
Fröhlichgasse 75, 8010 Graz
öffentliche Anbindung direkt vor der Haustüre:
Buslinie 66 von St. Peter Schulzentrum über Messe nach Citypark und Don Bosco Bahnhof nach Grottenhof.
Buslinie 34 von Jakominiplatz über Augarten und Puntigamerstrasse nach Thondorf
Straßenbahnline 4 - 400m entfernt von Murpark über Hauptplatz und Hautpbahnhof nach Reininghaus
Nahversorger (Billa) 160m, Merkur Arena 1,3km, Raiffeisen Sportpark 250m, Augartenbad 900m, Stadthalle 500m

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
620 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
399.72 €
9,08 €/m²
Betriebskosten
140.28 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1500 €
Weitere Preisinformationen

Heizkosten EUR 80 lt. Vorschreibung der Fernwärme - lt. Vormieter aber nur EUR 55,-- (Gutschrift)
Alle Preise sind inkl. MWST., Nettokaltmiete: 399,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei für den Mieter! Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

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Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Riffel GmbH
Immobilienwelt Riffel GmbHGewerblicher Anbieter
Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Riffel, MSc MBADein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhlf57
Referenznummer: 10189 (1/189)
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Herr Thomas Riffel, MSc MBA
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