Grundstück zum Kauf

498000 €498.000 €488,71 €/m²

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1.019 m²Grundstück

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Ay, Senden (89250)

Seltene Gelegenheit in Premium-Lage!
Ruhiges, zentrales Grundstück im Herzen von Senden!
Mitten im Herzen von Senden, in begehrter und dennoch ruhiger Lage, eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit: Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.019 m², das in dieser zentralen Lage eine absolute Rarität darstellt, bietet sich Ihnen die Chance, ein zukunftsweisendes Bauprojekt zu realisieren. Ob Sie als Bauträger ein attraktives Wohnprojekt planen oder als Kapitalanleger ein langfristiges Investment suchen - dieses Grundstück bietet Ihnen viel Potential in einer begehrten und gut angebundenen Region.
Beste Infrastruktur direkt vor der Haustür
Die Lage dieses Grundstücks lässt kaum Wünsche offen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, Ärzte, Apotheken, Schulen aller Art, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine urbane Anbindung, die Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau gewährleistet.
Gleichzeitig liegt das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, wodurch es eine ideale Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt bietet und eine hohe Wohnqualität verspricht.
Ein Grundstück mit Vergangenheit und Zukunft
Auf dem Grundstück steht ein Haus aus dem Baujahr 1927, das jedoch aufgrund seines Zustands abrissbereit und seit über zehn Jahren unbewohnt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer freistehenden Garage von 14 m² und einem Gartenhaus eröffnet sich auf diesem Grundstück die Möglichkeit für eine Neugestaltung. Setzen Sie, abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse, Ihre Bauvisionen schon bald um!
Ein rares Angebot für Bauträger, Investoren und Familien
Nicht nur Bauträger und Investoren, sondern auch Familien ist hier die seltene Gelegenheit geboten, sich im Herzen von Senden das neue Eigenheim zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Kinder- und familienfreundliche Atmosphäre

Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm.
Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm - Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf.
Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus.
Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt.
Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.