Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.210 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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4Zimmer

130,7 m²Wohnfläche

1.680 m²Grundstück

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Langenfeld, Aurich (26607)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Aurich-Langefeld, das ca. 1957 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1680 m² erbaut wurde. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m² bietet das Haus ausreichend Platz und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich saniert und renoviert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet.

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein HWR, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und einen Flur.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit separater Kleiderkammer.

Hier noch ein Überblick über die erfolgten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren:

- Austausch der Heizungstherme in 2019
- Austausch der Fenster im EG in 2023
- Austausch der EBK in 2021
- Sanierung des Badezimmers in 2022
- Austausch der Haustür in 2024

Das Leitungssystem wurde im Zuge der ersten großen Sanierungsmaßnahmen vor ca. 20 Jahren ausgetauscht. Hier wurde auch das Dach und sämtliche Innenwände gedämmt.


Der große Außenpool, eine Blocksauna, ein für Wohnmobile geeignetes Carport, ein ca. 100 m² großer Stall inkl. Garage und die große PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von 24,53 kW runden das Bild dieser Immobilie ab!

Bei der PV-Anlage handelt es sich um eine geteilte Anlage, bei der 14,17 kW zum Eigenverbrauch genutzt werden und der Rest eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 328,00 Euro erzielt.


Dieses Einfamilienhaus in Aurich-Langefeld vereint Tradition und Moderne in einer ruhigen und idyllischen Lage. Es bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und zahlreiche sanitäre sowie technische Erneuerungen, sondern auch einen hohen Freizeitwert durch die Ausstattung mit Pool, Sauna und Photovoltaikanlage. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die sowohl den Charme eines älteren Hauses als auch die Vorzüge moderner Technik und Komfort genießen möchten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder nehmen Sie unseren virtuellen 360°- Rundgang in Anspruch!

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04941170268
Aurich