Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 510.700 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Sinstorf Hamburg 21077

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Herr Ratajczak

EdelSteinhaus / Sperling Baugeschäft GmbH

Hamburg-Sinstorf: Neubau-Reihenhaus

Auf einem ca. 7.114 m² großen Grundstück in Hamburg-Sinstorf realisieren wir 4 moderne Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Häuser verfügen über moderne und familienfreundliche Grundrisse.

Die Baugenehmigungen liegen bereits vor.

•Wohnfläche: ab ca. 107 m²
•Grundstücksgrößen ab ca. 135 m² zzgl. ca. 499 m² Gemeinschaftsfläche
•zzgl. ausbaufähigem Spitzboden (Grundfläche ca. 25 m²)
•Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoß
•zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Highspeed-Glasfasernetz-Anschluss
•Wärmepume
•3- fach verglaste Fenster
•Schallschutz
•seit 1973 mehr als 1.500 Massivhäuser
•inkl. Erschließung und Baunebenkosten
•courtagefrei – direkt vom Eigentümer

Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien mit sehr guter Verkehrsanbindung!

Finanzierungsraten ab ca. 1.620 € / Monat möglich (bonitäts- und einkommensabhängig).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
ausbaufähiges Dach

Lage

Sinstorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg-Sinstorf liegt im Hamburger Süden und ist ca. 20 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Durch die Lage auf einem hohen Geestrücken (dem „Kattenberg“) wird bei diesem Projekt eine tolle Blickachse Richtung Hamburger Hafen, Fernsehturm und der Elbphilharmonie geboten.

Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Personennahverkehr, ärztliche Versorgung sowie die Lüneburger Heide, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, sind gut erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Die Autobahn A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

510700 €

4.772,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Am Scheunenacker 15, 27305 Bruchhausen-Vilsen

Herr RatajczakDein Kontakt

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Online-ID: 2gyrf5p

Referenznummer: MW-RH