Bauernhaus zum Kauf 889.000 € 7 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 4.700 m²<br/>Grundstück Wulsbüttel Hagen im Bremischen 27628

Monat
7Zimmer
340 m²Wohnfläche
4.700 m²Grundstück

Herr Michael Wagner

CASA INVESTMENT GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Idyllisches Anwesen in Wulsbüttel! Einzigartiges Einfamilien-Bauernhaus auf großzügigen Grundstück inkl. Gästehaus!

Das angebotene Bauernhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 340m² und eine Grundstücksfläche von ca. 4.700 m². Es verfügt über einen großen Garten mit einer hohen Gestaltungsvielfalt. Der Garten und verschiedene Terrassenbereiche laden zum Entspannen ein. Das Haus wurde im Jahre 1861 erbaut und 2007 hat eine Komplettsanierung stattgefunden.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die große Diele inklusive einen Windfang. Hier befinden sich anliegend die ersten Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Gegenüber erblicken Sie sowohl ein Gästezimmer, als auch ein sehr großes Schlafzimmer. Wenn Sie die Diele durchlaufen, gelangen Sie über eine herrlich anzusehende Dielentür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ihnen wird eine wunderschöne Einbauküche im Landhausstil mit einer Kochinsel geboten. Des Weiteren haben Sie genügend Platz für einen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Für die kalten Wintermonate steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, vor dem Sie mit Ihren Freunden oder der Familie entspannen können. Vom Wohnbereich aus, wird Ihnen ein separater Zugang zum Innenhof geboten. Gegenüber des Eingangs über die Diele befindet sich außerdem ein Abstellraum. Rechts daneben befindet sich ein Gäste-WC und - über einen weiteren Flur - erreichen Sie das Badezimmer. Ein weiterer Zugang zu dem großen Schlafzimmer wird Ihnen ebenfalls angeboten.

Direkt neben der Dielentür befindet sich ein Treppenraum mit dem Zugang ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer Saal, der Freunde einladen lässt und Ihnen eine Theke mit vielen Sitzmöglichkeiten bietet. Ihnen steht außerdem ein kleiner privater Bereich zur Verfügung, welcher ebenfalls über ein Ankleidezimmer, Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne verfügt. Eine Lüftungsanlage (KWL252DL Vallot) für die warmen Tage ist ebenfalls vorhanden, allerdings wurde sie aktuell nicht gewartet. Sie kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.

Das Haus ist mit einem Reetdach bedeckt und in einem sehr guten Zustand!
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Dielen und Parkett!

Abgerundet wird das Objekt mit einem zusätzlichem Gästehaus. Ihre Gäste können bequem die zum Gästehaus zugehörige Doppelgarage nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Fenster: Holz

Lage

Wulsbüttel, Hagen im Bremischen (27628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiges Wohnen auf dem Dorf!

Wulsbüttel ist eine kleine Ortschaft der Gemeinde Hagen. Sie besticht mit einer kleinen Bäckerei sowie einem Restaurant mit diversen Delikatessen. Die Gemeinde Hagen bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl oder Aldi an. Außerdem stehen Ihnen eine eigene Arztpraxis und Apotheken zur Verfügung. Des Weiteren verfügt Hagen über eine weiterführende Schule und einen Kindergarten. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnzubringer zur A27. Von dort aus können Sie sowohl Bremerhaven, als auch Bremen in 20-30 Minuten erreichen. Die idyllische Lage des Objektes bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten für Spaziergänge und zum Abschalten an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1861
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

889000 €

2.614,71 €/m²

Provision für Käufer

Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CASA INVESTMENT GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Oslebshauser Heerstr. 267, 28239 Bremen

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Online-ID: 2fjy75s

Referenznummer: PR-2024-2420-O