Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.060.000 € 576 m²<br/>Wohnfläche 1.164 m²<br/>Grundstück Lobberich Nettetal 41334

Monat
576 m²Wohnfläche
1.164 m²Grundstück

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

NETTETAL - SELTENE GELEGENHEIT! 12-PARTEIENHAUS MIT 4 GARAGEN ZU KAUFEN

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.164 m² großen Grundstück um ca. 1968 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und zwei Apartments mit rund 42 m². Alle Wohnungen sind mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Balkon ausgestattet.

Zu der Immobilie gehören 4 Garagen und ein Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Das Objekt ist vollvermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1060000 €

1.840,28 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.089,00 EUR<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

18,25

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.840,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

947 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.118 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 576,00 m², vermietbare Fläche: 576,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

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Anbieter der Immobilie

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 35, 47799 Krefeld

3 Jahre Partnerschaft

Linda ErbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsyx5f

Referenznummer: 12611