Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €1.303 €/m²

Finanzierung ab 1970 €/Monat

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10Zimmer

360 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Stadtmitte, Völklingen (66333)

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+++Renditeobjekt mit 5 Wohnungen in der Nähe der Innenstadt von Völklingen+++

Diese Immobilie wurde ca. 1910 gebaut und steht in einem Wohngebiet von Völklingen.
Sie verfügt über insgesamt 5 Wohnungen auf ca. 360 m² Wohnfläche und
ist beidseitig angebaut , der schön angelegte Garten mit großer Terrasse befindet sich hinter dem Haus.

Folgende Wohnungen erwarten Sie:

Im Erdgeschoss links: 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche
Im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 70 m² Wohnfläche

Im Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad , Balkon mit Treppe in den Garten, ca. 140 m² Wohnfläche

Im Dachgeschoss links: 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche
Im Dachgeschoss Rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 70 m² Wohnfläche

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Kellerräume und einer Gemeinschaftswaschküche.

Geheizt wird mit Fernwärme, zudem hat jede Wohnung Ihren eigenen Strom- und Wasserzähler, daher rechnen
die Mieter direkt mit den Versorgern ab.
2003 wurden neue doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Zudem wurde die Elektrik erneuert und auch die Wasserinstallationen
teilweise erneuert.
Ca. 2007 wurde das Dach erneuert und gedämmt.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Wohnungen verfügen über Laminat- und Fliesenböden und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Es ist kein Renovierungsstau vorhanden.

Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet, die große Wohnung wird vom Eigentümer genutzt, der aber nach Verkauf
entweder Miete zahlt, oder auszieht.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1800 Euro kalt im Monat, sollte der derzeitige Eigentümer wohnen bleiben,
zahlt er 1000 Euro Kaltmiete im Monat. Somit erhöhen sich die Mieteinnahmen auf 2800 Euro kalt im Monat.
Im Jahr sind das 33.600 Euro Kaltmiete.

Wie Sie sehen ist das ein lukratives Renditeobjekt mit der Option der teilweisen Eigennutzung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer über Mail.
Wir melden uns dann bei Ihnen, um zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche.

Stichworte Bundesland: Saarland