Doppelhaushälfte zum Kauf 1.050.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 357 m²<br/>Grundstück Kreuz Münster 48147

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück

Frau Alexandra von der Goltz

von der Goltz Immobilien

Wohnen im Kreuzviertel - Einfamilienhaus mit tollen Möglichkeiten

Diese Immobilie ist ein absolut seltenes und attraktives Angebot und bietet folgende Vorteile und Möglichkeiten.

- Die ruhige und grüne Lage im Kreuzviertel am Ende einer Sackgasse.
- Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks. Der Garten liegt Richtung Westen bzw. Südwesten und ist von anderen Gärten umgeben.
- Die attraktive Raumaufteilung mit großzügigen Räumen im Erdgeschoss, schönen Schlafzimmern im Obergeschoss, Vollkeller und Garage.
- Die zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeit. Im Erd- und im Dachgeschoss können weitere 50 bis 75 qm Wohnfläche geschaffen werden.
- Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus kann in ein Zwei- bis Dreiparteienhaus umgewandelt werden. Durch das Raumangebot und die Lage des Treppenhauses sind großzügiges Wohnen mit der Familie, Generationenwohnen, die Vermietung von ein bis drei Wohnungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sommer 2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Kreuz, Münster (48147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im zentralen und beliebten Kreuzviertel von Münster.

Durch die Lage des Hauses am Ende einer Sackgase findet im Umfeld des Hauses sehr wenig Autoverkehr statt.

Die Nachbarschaft, durch eine Doppelhausbebauung geprägt, ist sehr freundlich.

Die Innenstadt, Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring, zur B 54 und zu den Autobahnen 1 und 43 in alle Richtungen sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1050000 €

6.562,50 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst..
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Zustand des Hauses ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Die Erwerber haben gute Möglichkeiten die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, die Nutzungsmöglichkeiten den individuellen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und das Haus energetisch fit für die Zukunft zu machen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von der Goltz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kanalstraße 89, 48147 Münster

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra von der GoltzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8xm52

Referenznummer: 1126