Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €3.175,68 €/m²

Finanzierung ab 779 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Kues, Bernkastel-Kues (54470)

Die geräumige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 74,76 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Die ebenerdig erreichbare Wohnung ist ideal für ein Paar, welches eine gut durchdachte Raumaufteilung zu schätzen weiß. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, von dem aus man alle Zimmer bequem erreicht. Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz. Von hier aus gelangen man auf die kleine Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen separaten Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC stammen aus der Bauzeit und sind funktional und gepflegt.
Zu der Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die doppeltverglasten Kunststofffenster und die Elektro- und Wasserleitungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1994. Die Gaszentralheizung für das Gesamthaus wurde im Jahr 2016 erneuert.
Die Wohnung kann ab November 2024 übernommen und sowohl selbst genutzt als auch neu vermietet werden. Dank der guten Raumaufteilung und der komfortablen Ausstattung eignet sie sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die ca. 7.156 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.
Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.
Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016