Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kues Bernkastel-Kues 54470

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Frau Katja Schmitt

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Ebenerdige Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse und Stellplatz

Die helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 74,76 qm Wohnfläche viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend ermöglicht sowohl entspannte Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und daher besonders für ältere Menschen geeignet, die eine barrierearme Umgebung zu schätzen wissen.

Ein geräumiger Flur führt in alle Zimmer der Wohnung und erleichtert so den Zugang zu den verschiedenen Bereichen. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und führt auf eine kleine Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind freundlich und lichtdurchflutet.

Das Badezimmer und das Gäste-WC stammen aus der Bauzeit und sind gepflegt, allerdings könnte eine Renovierung sinnvoll sein, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Weitere Staumöglichkeiten bietet ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1994. Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2016 erneuert. Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung - ideal für ältere Menschen oder ein Paar, das den Charme einer ebenerdigen Wohnung schätzt und bereit ist, kleine Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
vermietet

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Lage

Kues, Bernkastel-Kues (54470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 7.156 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.040,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.393 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.892 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katja SchmittDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3js5p

Referenznummer: 5709