Einfamilienhaus zum Kauf

648650 €648.650 €3.251,05 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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6Zimmer

199,5 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Wasserliesch (54332)

Alle, die das Besondere lieben, werden von diesem Traumhaus begeistert sein. Es liegt in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes, diese traumhafte Lage verspricht erholsame Ruhe. Die Immobile wurde ca. im Jahre 1994 hochwertig erbaut, sie besticht durch ihren Stil und die besondere Ausstattung. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bezugsfertig. Fast 200 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ca. 111 m² Nutzfläche lassen Träume wahr werden. Ihr Traumhaus ist mit Holzfacettenfenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Das gesamte Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung geheizt.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der edle, lichtdurchflutete und ca. 40 m² große Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Er verfügt über zwei Zugänge zum Terrassenbereich, von dem ein Teil (Freisitz) überdacht ist. An warmen Tagen können Sie daher auch bei Regenwetter Ihren Feierabend an frischer Luft genießen. Weitere Möglichkeiten zur Entspannung bietet der wunderschöne Garten, der außerdem Kindern einen geschützten Bereich zum Spielen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das ca. 24 m² große Elternschlafzimmer, welches über eine zusätzliche Ankleide verfügt. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt. En Suite befindet sich das hochwertige Masterbad mit Wanne und Dusche. Die praktische Einbauküche besitzt einen Zugang zum überdachten Freisitz. Ein Gäste-WC rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Die ins Dachgeschoss führende Holztreppe wurde extra angefertigt und ist ein Zeichen echter Handwerkskunst. Über diese erreicht man das hochwertig ausgestattet, ca. 32 m² große Jagdzimmer, welches sich durch seine einzigartige Deckengestaltung auszeichnet. An das Zimmer schließt sich ein kleines Büro an. Vom Jagdzimmer aus führt ein Flur an einem Duschbad vorbei zu den beiden großzügigen Kinderzimmern.
Mit Ausnahme des Bades wurde im gesamten Dachgeschoss Parkett als Bodenbelag verwendet. Das Geschoss wird durch Heizkörper beheizt.

Das Kellergeschoss des Hauses ist gefliest und geheizt.
Aufgrund ihrer Ausstattung könnten zwei der Räume zu Wohnzwecken genutzt werden.
Auch der Umbau zu einem Fitnessbereich ist möglich.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum mit Tanklager und zwei Vorratsräumen, die ca. 35 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Sie können also auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes Ihre Fahrzeuge erreichen. Vor dem Garagentor finden mühelos zwei weitere Fahrzeuge Platz.

Diese wunderschöne, hochwertige Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wasserliesch in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes.
Die Ortsgemeinde Wasserliesch liegt ca. 10 km südwestlich von Trier auf der rechten Moselseite, nur einen Kilometer Luftlinie entfernt von der Grenze zu Luxemburg. Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.
Der Ort ist verkehrstechnisch gut erreichbar, einerseits per Auto über die Bundesstraßen B419 und B51, andererseits per Bahn, da die Bahnstrecke Trier-Perl hier einen Haltepunkt hat. Heute zählt Wasserliesch etwa 2.400 Einwohner, viele Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen sind hier ansässig.
Aus dem ehemaligen französischen Militärlager "Granahöhe" wurde ein großes Wohngebiet geschaffen, und ein Gewerbegebiet, in dem sich in den letzten Jahren zahlreiche Firmen angesiedelt haben und Arbeitsplätze entstanden sind. In der Gemeinde herrscht ein reges Vereinsleben, das sich in vielen Veranstaltungen niederschlägt. Durch die Nähe zu Luxemburg und den dort ansässigen Banken und europäischen Behörden haben sich inzwischen Bürger aus über 40 Nationen in der Gemeinde niedergelassen. Dies trägt zur Vielfalt des Gemeindelebens bei und bereichert unter anderem Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen. Als Fremdenverkehrsort ist Wasserliesch bestens aufgestellt, was die Übernachtungszahlen belegen. Gastronomie für Gäste und Bürger ist in ausreichendem Maße vorhanden. Der Ort verfügt über eine Katholische Kindertagesstätte und eine Grundschule
Grundschule St. Marien

Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 111,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen