Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 839 m²<br/>Grundstück Oberlahr 57641

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
839 m²Grundstück

Frau Peggy Stüber

Peggy Stüber Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Wohneinheiten, Innenhof, Gewerbeeinheit, Garage und zusätzlichem Grundstück in Oberlahr

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten -Mehrgenerationenhaus möglich

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das auf Nachhaltigkeit setzt und erneuerbare Energiequellen nutzt? Möchten Sie den CO?-Ausstoß reduzieren und gleichzeitig finanziell attraktiv wohnen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Dieses ansprechende, freistehende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und verfügt über einen Balkon. Sie besticht durch einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über 95 m² auf zwei Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt sie über eine Dachterrasse, von der aus Sie eine wunderbare Aussicht über die Dächer von Oberlahr genießen können.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein Kleingewerbe zu integrieren. Ob Sie einen kleinen Handwerksbetrieb, ein Atelier oder ein Büro betreiben möchten - hier haben Sie genügend Platz und Flexibilität, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.

Ein Highlight des Hauses ist die autarke Hackschnitzelanlage, die zur Zeit außer Betrieb ist. Mit dieser Anlage erreichen Sie eine gleichmäßige Wärmeverteilung und decken etwa 65 % des Energiebedarfs ab. Durch den Einsatz der Hackschnitzelanlage setzen Sie auf Nachhaltigkeit und nutzen erneuerbare Energiequellen. Dies reduziert nicht nur den CO?-Ausstoß, sondern ist auch finanziell sehr attraktiv. Dieses Heizkraftwerk befindet sich in einem separten Bau im Innenhof des Anwesens.

Dieses Haus ist ideal für Selbstversorger, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und von den Vorteilen erneuerbarer Energien profitieren möchten.
Das angrenzende Baugrundstück hinter dem Gebäude bieter viel Raum für die eigene Nutzung. Sei es zur Selbstversorgung und oder zum Erweiterungsbau.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in eine grüne Zukunft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Oberlahr (57641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verschlungene Naturpfade, der Hauch von Freiheit und ein Stückchen Heimat - willkommen in Oberlahr, Ihrem neuen Zuhause! Unsere Immobilie bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, in eine idyllische und naturnahe Gemeinschaft einzutauchen. Oberlahr wartet nicht nur mit seiner charmanten dörflichen Atmosphäre auf Sie, sondern punktet auch mit einer starken ÖPNV-Anbindung. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur kommen Sie unkompliziert und zügig an Ihr gewünschtes Ziel.

Neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bietet Oberlahr auch genügend Platz für individuelle Aktivitäten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die weitläufigen Rad- und Wanderwege zu erkunden. Hier tickt das Leben ein bisschen langsamer, aber das sorgt für Lebensqualität und Entspannung pur.

Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen decken alle Ihre täglichen Bedürfnisse ab und sorgen gemeinsam mit einem sortierten Angebot an gastronomischen Betrieben für Ihre Rundumversorgung. Tauchen Sie in eine Welt voller regionaler Leckereien und kulinarischer Vielfalt ein!

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Die Autobahnauffahrt A3 ist leicht und in wenigen Minuten zu erreichen. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in nur 40 min und den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in nur 90 min. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in nur 28 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.935,29 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.935,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

865 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 28.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peggy Stüber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 17, 53547 Breitscheid

3 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy StüberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqre55

Referenznummer: 125.1