Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oftersheim 68723

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Mannheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr Sanierter Wohntraum ... Willkommen in Ihrer Wohlfühl- Oase ... 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

... Zum Einzug bereit ...

Dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus, mit nur acht Wohneinheiten, wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither permanent instand gehalten.

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 2. Obergeschoss, wurde im Jahre 2014, sowie gerade im Dezember 2024 saniert.
Nun wartet dieses Schmuckstück genau auf Sie ...
Diese Immobilie bietet mit Ihren ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.

Aufgeteilt ist unsere Wohnung in ein sonniges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, ein separates WC und den geräumigen Dielenbereich.

Unser Angebot wird durch einen Keller, einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung und der liebevoll angelegten Gartenanlage zur gemeinsamen Nutzung abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Waschraum
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Oftersheim (68723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss liegt in einem ebenso gepflegten Mehrparteienhaus, mit nur 8 Wohneinheiten, am Ortsrand von Oftersheim in der Nähe vom Schwetzinger Schloss. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.364,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

477 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.364,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965

Wohnungsrenovierung:
* 2024 Dezember:
- Böden, hochwertiger Industrielaminat
- Wände mit Malervlies tapeziert
- Decken
* 2014
- Türen weiß
- Elektro
- Badsanierung, inkl. Wasserleitungen
Hausrenovierung:
* 2021 Haustür und Klingelanlage neu
* 2022 Gartenanlage neu angelegt
* 2014 Treppenhaus und Treppenhausfensterfront erneuert
* 2008 Balkon saniert
* 1999 auf Fernwärmeheizung umgestellt
* 1999 Dach neu gedeckt
* 1999 neuer Zählerschrank

* Hausmeisterservice, inkl. Treppenhausreinigung
* Warmwasser, elektrisch über Durchlauferhitzer
* Balkon Südlage
* Keller mit Fenster und Stromanschluss
* Wasch-und Trockenraum mit der Wohnung zugeteiltem Stromanschluss,
abschließbar
* Waschmaschinenanschluss ebenso in der Küche der Wohnung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro MannheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlvd5b

Referenznummer: 770.560