Haus zum Kauf

899000 €899.000 €2.130,33 €/m²

Finanzierung ab 2979 €/Monat

---

8Zimmer

422 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

---

Kerzenheim (67304)

**Einmalige Gelegenheit!!! Traumhaftes Barockhaus mit historischer Hofanlage und vielen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Wohnen & Arbeiten!!!**
Viel Herzblut, Sachverstand und Fleiß gepaart mit einem außergewöhnlichen Still an Eleganz und Liebe zum Detail machen dieses Anwesen zu einem voll sanierten Unikat.
Auf einem ca.1060 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kerzenheim, finden Sie dieses, ca. 1736 massiv erbaute Ensemble! Dieses besteht aus dem Haupthaus im Barockstil mit traumhaftem Weinkeller, einer "Ferienwohnung", einem separaten Büro & Werkstattbereich, einer stilvollen Scheune mit Partykeller darunter, weiteren Nebengebäuden und dem idyllischen Innenhof, der alles zentral miteinander verbindet.
Das Haupthaus hat auf 3 Etagen ca. 296m² Wohnfläche. Hier warten 6x individuelle Zimmer in praktischer Größe, 2x Bäder, eine Küche, ein fürstlicher Eingangbereich mit historischen Wand- & Deckenmalereien, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss das seinesgleichen sucht. Alles hochwertigst saniert mit viel Liebe zum Detail!
Vom hinteren Ausgang gelangen Sie rechts in den auf höchstem Niveau wiederhergestellten Weinkeller, sowie dem Weinlager und Heizraum. Hier können Sie tolle Abende verbringen und haben immer eine konstante Temperatur.
Weitere Besonderheiten, die Ihre Augen immer größer werden lassen, erreichen Sie durch die zentrale Hoffläche. Beispielsweise wurde aus der "alten Brennerei" ein verträumtes Gästezimmer mit separatem Duschbad hergestellt, in dem Ihre Gäste die Möglichkeit des Rückzuges haben. Darunter befindet sich Ihr eigener SPA-Bereich mit Hamam, Dampfbad und dem Hauswirtschaftsraum.
Ebenso finden Sie ein weiteres, separates Gebäude, welches momentan als Büro & Werkstatt genutzt wird. Durch die bodentiefen Fenster, die große Küche, die zwei voll ausgestatteten Bäder und Abstellräume kann diese Einheit, mit insgesamt ca. 107m² Fläche, individuell genutzt werden.
Zudem lädt dieses einmalige Objekt noch in eine extravagant sanierte Scheune ein, die für Veranstaltungen jeglicher Art oder als Arbeitsstätte genutzt werden kann. Auch hier ist alles liebevoll bis ins kleinste Detail ausgearbeitet.
Unterhalb der Scheune tauchen Sie in einen komplett wunderschönen, weiteren Gewölbekeller, welcher z.B. für Veranstaltungen genutzt werden kann. Im Eingangsbereich hierzu befindet sich auch eine Bar.
Doch nicht nur im Inneren der einzelnen Objekte wurde perfekt Hand angelegt, auch der malerische Hof erhielt eine liebevolle Erneuerung. Dieser Ort bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit des Ganzen zu betrachten und entspannte Momente auch im Freien genießen zu können und jeden einzelnen Eindruck festzuhalten.
Dieses einmalige Kulturdenkmal lässt keine Wünsche übrig, sodass eine Großfamilie, die mehrere Schlafzimmer benötigt genauso Ihre Rückzugsmöglichkeiten findet, wie ein Paar oder eine Kombination aus "Wohnen & Arbeiten".

Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Kerzenheim!
Kerzenheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) an. Sie hat ca. 2.200 Einwohner.
Hier finden Sie fußläufig eine Bäckerei, Metzgerei, Bauernhof mit Hofladen, einen Kindergarten und Grundschule.
Die Autobahn A6 (Saarbrücken - MA) und A63 (KL-MZ) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Den Flughafen FFM in ca. 50-60min.
Um den Ort finden Sie tolle Rad- und Wanderwege und eine insgesamt tolle Naturlandschaft. Hier fühlt man sich direkt willkommen und kann nach und nach diese tolle Region erkunden.

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!
Angaben zum Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich / unterliegt nicht den Anforderdungen des GEG, da Denkmalensemble! (Denkmalschutz)!
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung