Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €4.107 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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3,5Zimmer

84 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Nikola, Landshut (84034)

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Zentrale, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage in Landshut

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten, großen Wohnanlage, die 1973 erbaut wurde. Auf insgesamt 84 Quadratmetern bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente, das durch einen offenen Essbereich und eine hochwertige Einbauküche abgerundet wird. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der das Parken in der zentralen Lage von Landshut besonders komfortabel macht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem stehen überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich zur Verfügung, was die Immobilie auch für Radfahrer besonders attraktiv macht.

Die Wohnanlage liegt optimal zwischen der Altstadt und dem Bahnhof, wodurch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsinfrastruktur gewährleistet ist. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Menschen, die zentrales und modernes Wohnen schätzen und zugleich die Vorzüge einer ruhigen und gepflegten Umgebung genießen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen