Wohnung zur Miete 1.331 € 4 Zimmer 120,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Lüsenberg Arnsberg 59821

Wohnung zur Miete
1331 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
120,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Elke Möller

AF Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügige Wohnung im Niedrigenergiehaus

Barrierefrei betreten Sie Ihr neues Heim. An Ihre Diele grenzt zuerst der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC und gegenüber das geräumige Bad mit Wanne, ebenerdiger Glas-Dusche und Fenster. Drei Schlafzimmer sowie der große Wohn-Essbereich mit offener Küche werden ebenso direkt von der Diele aus betreten. Der teilweise überdachte Balkon kann sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus betreten werden. Diese Wohnungsgröße eignet sich hervorragend für bis zu 4 Personen. Lassen Sie sich von der gestalterischen Planung mit großem Wert auf ein modernes Nutzungskonzept begeistern und schreiben Sie uns einfach an.
Die Haustierhaltung muss leider ausgeschlossen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lüsenberg, Arnsberg (59821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen hier in Arnsberg in zentraler Lage, nicht weit vom Gutenbergplatz und nahe der Regierung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind auch zu Fuß schnell erreicht. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1633.5 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1331 €

11,01 €/m²

Nebenkosten

302.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.662,00

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grund für Ihre zukünftig sehr niedrigen Heiz- und Wärmekosten im Detail:
Das brandneue Gebäude wird mittels einer Wärmepumpe beheizt, die Ihre Fußbodenheizung versorgt. Der hervorragende Dämmstandard und die Flächenheizung sorgen somit für zugfreie, angenehme Wärme 'von unten'. Zusätzlich verfügt das Gebäude noch über eine moderne Lüftungsanlage. Diese sorgt für stetig ideale Raumfeuchte und gutes Wohlfühlklima in allen Räumen. Sie ist zudem an ein Wärmerückgewinnungssystem angeschlossen. In einem so modernen und gut gedämmten Haus wie diesem, gewinnen Sie so bis zu 90 Prozent der Wärme wieder zurück, die andernfalls durch die Lüftung einfach verschwindet. So geht beim Luftaustausch praktisch keine Wärme verloren. Auch nach mehrwöchiger Abwesenheit haben Sie keine 'schlechte Luft' zu befürchten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AF Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Rumbecker Str. 16, 59821 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elke MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxr55n

Referenznummer: 222301