Laden zur Miete

21,77 Euro pro Quadratmeter21,77 €/m²

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Kernstadt, Paderborn (33102)

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Nutzung als Büro, Verkaufsfläche, Ladenlokal oder Dienstleister möglich!

Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, das zu einem Einkaufszentrum an der Detmolder Straße gehört.

Hieraus resultiert eine große Zahl an potenziellen Kunden, die direkt vor dem Schaufenster vorbeigehen und vor der Tür parken können.
Die Kundenfrequenz liegt bei ca. 2000 Kunden täglich, bedingt durch den Marktkauf und viele weitere kleine Geschäfte.

Wenn die Kunden aus dem Marktkauf kommen, schauen sie direkt in Ihre vielen Schaufenster - so profitieren Sie nicht nur von der möglichen Werbung, sondern auch vom Tageslicht.
2 Eingänge halten auch großem Kundenandrang stand.

Dank der günstigen Lage in der Ecke des Gebäudes wird Ihr Geschäft garantiert nicht übersehen!

Derzeit als Bäckerei genutzt, handelt es sich um einen großen Raum mit Verkaufstheke und Sitzgelegenheiten.
Durch einen kleinen Nebenraum erreicht man das Personal-WC.

Durch das Einbringen von Leichtbauwänden ist eine andere Aufteilung nach Ihren Wünschen möglich.

Eine Anmietung ist mit einer Vorlaufzeit von einigen Wochen jederzeit möglich.

Eine Außenabluft ist nicht vorhanden und kann auch nicht geschaffen werden!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte beachten Sie das im Fall einer erfolgreichen Vermittlung anfallende Maklerhonorar in folgender Höhe: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Ein virtueller 360° Rundgang ist in Arbeit.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 63,85 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen