Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.101 m²<br/>Grundstück Eltmann Eltmann 97483

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.101 m²Grundstück

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sonnenverwöhnte Lage im Grünen... gepflegtes Haus mit Wintergarten, 2 Garagen und Garten, Wohnfl. 160m², Grund 1.100m²!

Kurzbeschreibung Gepflegter Zustand & fortlaufend unterhalten bzw. modernisiert - helles, gemütliches Wohnen in naturnaher Lage - hängiges Grundstück mit Baumbestand, von viel Sonne und Grün umgeben - große Terrasse und Wintergarten Objekt Sonnenverwöhnte Lage mit viel Grün und freiem Blick zur Wallburg!

Sehr gepflegtes, familienfreundliches Wohnhaus mit Wintergarten und Doppelgarage auf einem 1.100m² großen, sonnig gelegenem Hanggrundstück. Die Besonderheiten:

* solide Bauweise, u.a. wärmegedämmte Putzfassade, Wasserleitungen aus Edelstahl od. Kunststoff
* Bauhistorie und Außenmaße vom Wohngebäude:
- Bestandswohnhaus in Holzbauweise im Jahr 1959 errichtet: ca. 8,60m x 8,0m
- Errichtung des Wintergartens im Jahr 1991
- Erweiterungsanbau in Massivbauweise (Poroton) mit Umbau des Bestandshauses aus dem Jahr 1994/95: ca. 7,70m x 5m
* sehr gepflegter Gesamtzustand mit geschmackvoller, hochwertiger Ausstattung, u.a.
* helles Wohnen mit überdurchschnittlichem Platzangebot auf ca. 160m² Wohnfläche
* durchdachte, praktische Grundrisslösungen, u.a.
- große Eingangsdiele, u.a. mit Zugang in die hellen, gut nutzbaren Kellerräume
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Wohnzimmer - offen zum Wintergarten
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Vorraum/Ankleide im Dachgeschoss
- 2 Bäder mit WC
* Doppelgarage mit elektrischen Toren (Flachdach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)
* praktisches Abstellhaus im Garten (Satteldach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)
* von viel Grün umgebenes und eingefriedetes Gartengrundstück (Stützmauern aus Stahlbeton) mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Grünfläche, große Südterrasse mit Markise

Mitverkauftes Inventar:
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Dielenmöbel
- elektr. Markise (Stoffbahn ist auszutauschen)

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1990).
Anschluss an ein Nahwärmeversorgungsnetz möglich.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung - tlw. mit 3-fach-Verglasung (Einbaujahre 1986/1994/2021); Kunststoffrollläden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Eltmann, Eltmann (97483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. In die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt ca. 20 km bzw. ca. 35 km. Der Region Eltmann/Ebelsbach haben eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung und Apotheke. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich moderne Kinderbetreuungsstätten, eine Pflegeeinrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weitere Infos finden Sie unter www.eltmann.de

Viel Ruhe, Sonne und Grün!
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger, angenehmer Siedlungslage auf einem ca. 1.100m² großen, sonnig gelegenen Hanggrundstück mit unverbauter Aussicht zum Wallburgturm - dem Wahrzeichen der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

410000 €

2.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

801 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.911 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzsy5p

Referenznummer: 1/20/142-361/011054