Einfamilienhaus zum Kauf

920000 €920.000 €4.182 €/m²

Finanzierung ab 3702 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am bezaubernden Timmendorfer Strand! Dieses renovierte/sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet Ihnen dieses Schmuckstück insgesamt sechs Zimmer, darunter das großzügige Wohnzimmer mit Dachterrasse, die Wohnküche, drei behagliche Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.

Diese Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2022 komplett saniert (Sanierung über 250.000,- €) und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Bei der Wahl des Terrassenbelages und dem Fußboden in der Küche hat der neue Eigentümer noch Mitspracherecht. Hier ist der jetzige Eigentümer bereit, die Kosten für die Herstellung nach Ihren Wünschen zu übernehmen.

Das ca. 609 m² große Erbbaugrundstück wird durch eine große, sonnige Terrasse seitlich am Haus und einem gemütlichen Balkon/Dachterrasse ergänzt. Familienmitglieder oder Gäste finden in der praktischen Einliegerwohnung zusätzlichen Raum und Komfort. Das Souterrain mit separatem Eingang bietet zudem nützliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten mit einer Fläche von ca. 28 m².

Der Erbbaugeber für dieses Grundstück ist eine Privatperson aus Timmendorfer Strand. Der derzeitige Erbbauzins beläuft sich auf 2028,- € jährlich und der Erbbauvertrag hat eine Restlaufzeit von 50 Jahren.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Weitere Bilder gern auf Anfrage, nennen Sie uns Ihre Wünsche.

Sonstiges Eine Immobilie mit so einer gehobenen Ausstattung sowie einer Auswahl von edlen und hochwertigen Materialien, dazu noch das moderne, exklusive Wohndesign, gibt es nur sehr selten.

Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung