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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Buckenhofen Forchheim 91301
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Buckenhofen Forchheim 91301

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
280000 €3.111 €/m²
Finanzierung ab 1109 €/Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

4-Zimmer-Wohnung, leerstehend und unrenoviert

Die Wohnung umfasst ca. 90 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Sie besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Loggia, die mit einer Markise versehen ist und einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten bietet. Praktische Einbaugarderobe und Einbauschränke im Flur sowie im Esszimmer schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wurde 1968 erbaut und ist von einem Gemeinschaftsgarten umgeben, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Eine Wäschespinne steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein eigenes, abschließbares Kellerabteil, das aus zwei separaten Räumen mit einem Fenster besteht und viel Stauraum bietet. Zusätzlich steht im Gemeinschaftsbereich des Kellers eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz (zzgl. 10.000€) im Hof bereit.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung, die im Jahr 2002 eingebaut wurde. Die Energieeffizienzklasse beträgt E.
Die Übergabe der Wohnung kann direkt nach Bezahlung des Kaufpreises erfolgen.
Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um nach einer Renovierung ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage zu werden.
Nutzen Sie die Chance, um sich in Forchheim, im Gemeindeteil Buckenhofen, niederzulassen!
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Wohnung.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Loggia

Lage

Buckenhofen, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese unrenovierte 4-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt neun Wohneinheiten und befindet sich im 2. Obergeschoss links, dem obersten Stockwerk des Gebäudes. Die Wohnung liegt im Gemeindeteil Buckenhofen in Forchheim, direkt am idyllischen Rhein-Main-Donau-Kanal. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustür.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank und Discounter, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Forchheim ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die nächste Auffahrt der A 73 ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell in Bamberg oder in Erlangen und Nürnberg sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.111,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.111,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.273 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gmw45h
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