Wohnung zum Kauf 369.000 € 2,5 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Lankwitz Berlin 12447

Monat
2,5Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

Maja Duscha

Die Immonauten GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modernisierte 2,5-Zi-Whg. mit Wohnküche und Loggia in LANKWITZ | FREI ab Oktober 2025

HOCHWERTIG SANIERTE WOHNUNG
in LANKWITZ
FREI AB OKTOBER 2025
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Diese exklusive Wohnung in der Bruchwitzstraße in Berlin Lankwitz, bietet eine einzigartige Gelegenheit für ruhiges Wohnen inmitten einer grünen Umgebung. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 19 Einheiten, welches im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² teilt sich die diese Wohnung in ein Wohnzimmer mit einer einladenden Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne & große Wohnküche, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche und einen Flur mit einer praktischen Abstellkammer.

Die Wohnung war ursprünglich auf 2 große und 2 halbe Zimmer aufgeteilt und wurde im Jahr 2022 von den Eigentümern umfassend und mit höchster Qualität für eigene Wohnzecke saniert, einschließlich einer Erneuerung der Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster und Bodenbeläge. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl in den Wohnräumen, während das Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen und einem Handtuchheizkörper und einer Regenwasserdusche ausgestattet ist.

Die neue Einbauküche von "Nobilia" ist komplett mit hochwertigen E-Geräten von SIEMENS ausgestattet. Hier sind unter anderem ein Induktionskochfeld, ein Ofen, ein Kühlschrank mit Gefriertruhe, eine Spülmaschine usw. zu finden.

Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer West-Loggia und profitieren Sie von einem praktischen Keller zur zusätzlichen Aufbewahrung.

Diese Wohnung wird ab dem 1. Oktober 2025 bezugsfrei sein. Einige der Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lankwitz, Berlin (12447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WILLKOMMEN IN LANKWITZ
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Die angebotene Eigentumswohnung in der Bruchwitzstraße befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin-Stelitz. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus.

Umfeld und Nachbarschaft: Die Bruchwitzstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Stadtmitte und gleichzeitig zur Natur besticht. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt und vermittelt ein angenehmes, grünes Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Lankwitz (S25, S26), die Sie schnell und bequem ins Zentrum von Berlin bringt. Auch diverse Buslinien sind gut erreichbar, was eine reibungslose Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglicht.

Erholung und Freizeit: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Teltow Kanal, der sich in der Nähe befindet, bietet Gelegenheit für gemütliche Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

5.017,68 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.017,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges INTERESSIERT?
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Für Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Maja Duscha | md@die-immonauten.de
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Immonauten GmbHGewerblicher Anbieter

Sonntagstr.26, 10245 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Maja DuschaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkrk5v

Referenznummer: 2567349