Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Köpenick Berlin 12555

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

PRAKTISCHES HOCHPARTERRE MIT BALKON - GEPFLEGTE WOHNANLAGE IM MÄRCHENVIERTEL - ZUR ZEIT VERMIETET

Das gepflegte und denkmalgeschützte Wohnensemble, bestehend aus Hochparterre und Obergeschoss, wurde ca. 1930 erbaut und 2014 umfangreich saniert.

Die Wohnung befindet sich, bequem gelegen, im Hochparterre. Eine Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne; ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Vom Schlafzimmer aus ist der nordwestlich ausgerichtete Balkon zu begehen, welcher einen Blick ins Grüne bietet.

Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit schönen Holzdielen versehen, und das Badezimmer ist hell gefliest. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m vermittelt ein wohnliches Raumgefühl.

Ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Dezember 2014 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das denkmalgeschützte Wohnensemble ist im schönen Bezirk Köpenick gelegen, ein Ortsteil von Treptow-Köpenick, im Südosten von Berlin und kann gleich mehrere Superlative für sich in Anspruch nehmen: Er ist der größte, der grünste, der wasserreichste und am geringsten besiedelte Bezirk Berlins.

Erholsame Spaziergänge oder auch sportliche Workouts können leicht entlang der Dahme oder in nahe gelegenen Parks vorgenommen werden wie im Volkspark Köpenick oder Landschaftsschutzgebiet Kämmerei-Heide.

Der große Müggelsee ist ebenfalls ein äußerst beliebtes Ausflugsziel und lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren oder zum Baden in den Sommermonaten ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu finden.

Die Altstadt von Köpenick ist mit der Tram in 20 Minuten erreicht und der S-Bahnhof Köpenick bietet einen schnellen Anschluss an die Berliner Innenstadt.

PKW-Besitzer gelangen in kürzester Zeit auf die Bundesstraße 96a. Vor dort aus sind die A113 und A100 in wenigen Minuten erreicht.

Der BER ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.040,82 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

441.54 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.040,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwek5l

Referenznummer: VK-23627_WE07_h