Bauernhaus zum Kauf

169000 €169.000 €939 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

---

4Zimmer

180 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

---

Zuckerberg 15, Waldrach (54320)

---

+Das ehemalige Bauernaus wird aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf angeboten+.Die hier angebotene Immobilie steht auf einem quadratischen Grundstück mit einer Fläche von 800m² in erhöhter Lage und daraus resultierendem tollen Ausblick auf Weinberge und ins Ruwertal. Zugegebener Maßen gibt es trotz der Modernisierungsmaßnahmen welche im Jahr 2020 vorgenommen wurden noch einiges zu tun. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden das Dach neu gedeckt, Fenster mit 3 Fach Verglasung eingebaut und eine Gastherme der Firma Junkers, welche mit einem Aussengastank befeuert wird, installiert. Es verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Küche, HWR und über ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnküche und das Wohnzimmer sowie das Badezimmer und der HWR liegen im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer mit Holzdielenboden befinden sich im Obergeschoss. Der über eine neue Auszugtreppe erreichbare Dachboden bietet sich als potentielle Ausbaureserve an. Eine Dämmung des Dachs, der Zwischendecken und der Fassade wurden im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen. Die Zuwegung zum Objekt erfolgt über eine Auffahrt welche noch zu pflastern ist.

Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort, modernisiert: Dacheindeckung, Fenster ( 3 fachverglast), Gastherme Brennwert, Distanz zur Autobahn: 16, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.77, Distanz zum Flughafen: 54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.76, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 15, Distanz zur Hauptschule: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 14, Distanz vom Zentrum: 14 Sonstiges/Wohnen: Dachboden