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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
79000 €228 €/m²
16Zimmer
346 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Marisa Knapp Hausverwaltung
Herr Andre Wingerter
Marisa Knapp Hausverwaltung

MFH - Denkmal im Zentrum - nur 300 Meter vom Schloss entfernt

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Fabrikstraße 46 befindet sich in einer begehrten Nord-Zentrumslage von Altenburg, nur etwa 300 Meter vom Schloss entfernt. Es ist umgeben von zahlreichen sanierten Wohnhäusern und Villen, die das architektonische Bild der Gegend prägen. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagenwohnungen, jede mit einer Wohnfläche von circa 87 Quadratmetern. Dieses charmante Objekt vereint historische Bausubstanz mit dem Potenzial für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Sanierung
  • WG-geeignet
  • Speisekammer
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Holz
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Fabrikstraße 46, Nordvorstadt, Altenburg (04600)
Das angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im nördlichen Zentrum von Altenburg, nur etwa 300 Meter vom historischen Schloss Altenburg entfernt. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen sowie die Bahnlinien RE 3, S 5 und S 5X, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie ins Stadtzentrum ermöglichen.

Die unmittelbare Umgebung der Fabrikstraße 46 zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Für den täglichen Bedarf finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, ein Einkaufszentrum und spezialisierte Geschäfte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles anbieten.

Gesundheitliche Versorgung wird durch nahegelegene Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen gewährleistet. Auch Apotheken sind leicht zugänglich. Für Kultur- und Bildungsinteressierte bieten sich zwei Bibliotheken an, die ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung und Weiterbildung bereitstellen.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte können zwischen mehreren nahegelegenen Fitnessstudios wählen. Zusätzlich ist ein Kino vorhanden, das eine Vielfalt an aktuellen Filmen bietet und für Unterhaltung sorgt.

Die Fabrikstraße selbst ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt, was das urbane Lebensgefühl unterstreicht und die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Modegeschäfte und eine Reinigung runden das umfassende Angebot ab und machen die Fabrikstraße 46 zu einem idealen Standort für Menschen, die das Stadtleben in einer lebendigen, gut angebundenen Umgebung genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1884
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas

Preise

Kaufpreis
79000 €
228,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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228,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
508 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.542 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - per E-Mail: marisa-knapp@t-online.de
- per Telefon: 0172 77 490 55 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marisa Knapp Hausverwaltung
Marisa Knapp HausverwaltungGewerblicher Anbieter
Färberstr. 15, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Andre WingerterDein Kontakt
Online-ID: 2gycv5m
Marisa Knapp Hausverwaltung
Herr Andre Wingerter
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