Bauernhaus zum Kauf 189.500 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.700 m²<br/>Grundstück Beuren Beuren (Hochwald) 54413

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Enders & Partner Immobilien

Freistehendes Bauernhaus mit separater Einliegerwohnung! Viel Potential durch Garage+Carport+Garten+Hütte

Angeboten wird ein interessantes und freistehendes Bauernhaus mit viel Potential in Beuren (Hochwald) im Landkreis Trier - Saarburg,

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993, einem Feststoffbrenner sowie 2 Holzkaminöfen und separater Heißwasserregelung per Durchlauferhitzer für den Sommer.

Einen hohen Freizeitwert bietet der großflächige Garten mit einer idyllischen Obstwiese und beheizter Holzhütte sowie die Hoffläche vor und neben dem Haus.

Die gesamte Wohnfläche der beiden Wohneinheiten von ca. 210m² verteilt sich auf 2 voneinander getrennte Gebäude. Die beiden Wohnungen können unmittelbar nach dem Kauf genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist noch komplett ausbaufähig und bietet hier eine gute Möglichkeit für eine Erweiterung der Wohnfläche.

Es gibt ausreichend Keller- sowie Werkstatträume und eine angebaute Garage mit elektrischem Tor.

Im Nebengebäude befindet sich eine geräumige 2 Zimmer- Einliegerwohnung mit hellen Räumen. Der Aufgang hierzu erfolgt über eine alte, charmante Holztreppe .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Beuren, Beuren (Hochwald) (54413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses große Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohnlage in Beuren.

Beuren liegt im Naturpark Saar-Hunsrück etwa 20 km östlich von Trier.

Verbandgemeinde Hermeskeil, 5 min bis zur Autobahnauffahrt Trier / Koblenz in ruhiger Lage.

Unmittelbare Nachbargemeinden sind: Schönberg, Neunkirchen, Burtscheid, Rascheid, Hinzert-Pölert, Reinsfeld, Osburg, Farschweiler, Lorscheid und Bescheid.

Die Gemeinde gliedert sich in die beiden Ortsteile Beuren und Prosterath mit dem Wohnplatz Waldmühle.[2]

Die Hohe Wurzel (669 m) liegt auf der Gemarkung von Beuren.

quelle:wikipedia

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189500 €

902,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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902,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

714 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.413 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus bietet einem handwerklich versierten Käufer zahlreiche Ausbaumöglichkeiten und Platz für eine große Familie oder eine gewerbliche Nutzung als Werkstatt oder Lager-und Stellfläche .

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Dieser wird in Kürze vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enders & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Porta-Nigra Platz 4 , 54292 Trier

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2j25v

Referenznummer: Immoenders -1430