Wohnung zum Kauf 580.000 € 2,5 Zimmer 61,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Tegernsee 83684

Monat
2,5Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Melanie Lenz

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bewertung: 4 von 5 Sternen

reizender Wohnsitz am Tegernsee - hier stimmt der "Vibe"

Diese charmante Wohnung liegt im Zentrum von Tegernsee und ist nur wenige Meter vom Ufer entfernt.
Im Bademantel zum See? Das ist hier problemlos möglich.
Hervorragende Sonnensituation mit der Hauptausrichtung nach Westen und keine Berge, die Ihnen Sonnenstrahlen "rauben" - Bergpanorama genießen Sie trotzdem sowie einmalige Sonnenuntergänge mit herrlichem Farbenspiel im Tegernseer Tal. Der Seeblick ist unverbaubar.
Ein KFZ-Stellplatz liegt wenige Meter neben dem Wohnhaus.
Die Wohnung wurde kürzlich liebevoll saniert. Die Hauptleitungen wurden in den 2000er Jahren erneuert - eine neue Gastherme wurde in 2021 installiert.
Es sind energieeffiziente Schallschutzfenster verbaut - in der Wohnung ist es absolut ruhig.
Die geräumige Bleibe hat eine Netto Wohnfläche von ca. 61,5 m². Zusätzlichen Stauraum bietet die Vorratskammer bzw. der Abstellraum mit Fenster sowie ein kleiner Schuppen um Ski oder Fahrräder zu verstauen.
Genießen Sie hier pures Tegernsee-Feeling in einem heimeligen und sehr gepflegten Haus.
Melden Sie sich gerne um nähere Informationen zu erhalten - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee Immobilien
Melanie Lenz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tegernsee (83684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Tegernsee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen Deutschlands.
Eine atemberaubende Naturlandschaft, die Ihr Herz höher schlagen lässt.
Die Wohnung ist an der Hauptstraße gelegen - dadurch gut angebunden und nah am Herzstück, dem Tegernsee.
Durch die Nähe zu München ist Tegernsee nicht nur ein attraktiver Rückzugsort sondern auch ideal für Pendler.
Ein Zweitwohnsitz ist hier problemlos möglich.
Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Metzger sind im Umkreis von 10 Gehminuten erreichbar - ebenso die begehrte Seesauna in Tegernsee in 5 Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

9.430,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

9.430,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges private Verwaltung - dzt. kein Hausgeld vereinbart - keine Instandhaltungsmaßnahmen im Rückstand. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Miesbach-TegernseeGewerblicher Anbieter

Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie LenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hedl5m

Referenznummer: 1/20/404-404/010457