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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 1.095.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück Ludwig-Thoma-Str 20 Haar Haar 85540
Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 1.095.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück Ludwig-Thoma-Str 20 Haar Haar 85540

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
1095000 €6.760 €/m²
Finanzierung ab 4336 €/Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück

Privater Anbieter

Provisionsfrei: Gepflegtes 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Haar im Jagdfeld

Objektbeschreibung Das dreistöckige, freundliche und gepflegte Reiheneckhaus steht ab dem 01.03.2025  (Evtl. früher, in Abhängigkeit vom Erbschein) wegen eines Erbes zum Verkauf. Geheizt wird das im Jahr 1975 erbaute Objekt mit einer Gasheizung, die 2020 neu eingebaut wurde. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Der unbeheizte, gemütliche Wintergarten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Haus ist in gutem Zustand. Einige Kleinigkeiten (Teppich) sollten renoviert werden.

Highlights:
? Vielseitige Räume: 4 attraktive Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich und ein Studio im Dachgeschoss bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
? Großer Garten: Auf 360 m² finden Sie Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
? Wintergarten: Erweitern Sie Ihren Wohnraum um einen hellen und luftigen Wintergarten.- Keller: Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und einen gemütlichen Hobbybereich mit Bar.-? Modernisierungen: Neue Gasheizung (2020), größtenteils neue Doppelverglasung (Fenster zu verschiedenen Zeiten erneutert) Raumaufteilung
Erdgeschoss:
? Wohnzimmer und Esszimmer mit 31m² und Ausgang zur Seiten-Terrasse und Wintergarten, Parkettboden
? Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit 10m²
? Wintergarten (unbeheizt) ca. 30m²
? Terrasse mit individuell nutzbaren Gartenhäuschen
? Diele mit Einbauschrank
? Gästeklo

Obergeschoss (ausser Badezimmer Teppichboden):
? Schlafzimmer mit Balkon und begehbaren Schrank (der Schrank war vorher ein eigenes Zimmer, kann Rückgängig gemacht werden)  15m² + 10m²
? Kinderzimmer mit Balkon 12m²
? Badzimmer mit 6m²
? Diele mit Einbauschrank

Dachgeschoss:
? Studio mit Laminatboden mit 26m²
? Bad mit Dusche/WC 4m²
? Speicher  ca 15m²

Keller:
? Hobbykeller mit Rustikaler Bar mit 25m²
? Getränkekeller mit 6m²
? Heizungskeller / Waschraum / Werkzeug mit 15m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 03/2025
  • Garage
  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Ludwig-Thoma-Str 20, Haar, Haar (85540)
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Haar. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S4 und S6 die in Stosszeiten alle 10 Minuten fahren. Sehr nahe ist auch ein EDEKA EXPRESS. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Biergarten und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie. Die Grundschule und das Gymnasium sind in weniger als 5 minuten zu Fuss zu erreichen. Durch die Autobahn A99 ist man super am Autoverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1095000 €
6.760 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.760 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.645 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.112 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine koennen immer am Wochenende stattfinden oder nach vorheriger Absprache auch unter der Woche meistens nach 17:00 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwkj5n
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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