Exklusives Wohnen in Sülfeld: 817 m² Wohnfläche, Top-Lage und eine grüne Oase dank umlaufender Heck
Willkommen zu Ihrem Traumhausprojekt!
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Sülfeld zu erwerben. Dieses Grundstück ist perfekt für den Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses geeignet und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz ohne Altbestand und Baubindung zu verwirklichen.
Bebauungsmöglichkeiten:
- Einfamilienhaus
- Kapitänshaus
- Friesenhaus
- Bungalow
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans zu errichten. Mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,4 können Sie sich auf ein geräumiges und komfortables Wohnen freuen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine charmante Umgebung. Gestalten Sie Ihr Wunschhaus genau nach Ihren Vorstellungen!
Highlights:
- Keine Baubindung und kein Altbestand: Sie haben die volle Freiheit, Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
- Grundstücksgröße: 817 m² - eine großzügige Fläche für Ihr zukünftiges Zuhause.
- Lage: 23867 Sülfeld - ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
- Rechtskräftiger Bebauungsplan: Die Bebaubarkeit ist durch einen bestehenden B-Plan geregelt, der Ihnen Sicherheit und Klarheit bei der Planung bietet.
Bebauungskennzahlen:
- (GFZ): 0,5 Geschossflächenzahl - bietet ausreichend Raum für großzügigen Wohnraum.
- (GRZ): 0,4 Grundflächenzahl - sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks.
Strom, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden:
-Strom: Ein Anschluss an das Stromnetz ist in der angrenzenden Straße vorhanden, sodass Sie Ihr Gebäude ohne großen Aufwand ans Stromnetz anschließen können.
-Wasser: Die Wasserversorgung ist gesichert, da ein Wasseranschluss in der Straße vor dem Grundstück.
-Abwasser: Es gibt einen Anschluss an das Abwassersystem in der angrenzenden Straße, sodass das Abwasser Ihres Hauses ordnungsgemäß in das öffentliche Kanalnetz geleitet werden kann.
Lagevorteil:
Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Nähe zum Golf-Park Sülfeld, der nur 1,5 km entfernt liegt. Hier können Sie Ihrem Golfsport nach Herzenslust nachgehen und die idyllische Umgebung genießen.
Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
