Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.840 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

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Stemmen, Kalletal (32689)

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Großzügig, hübsch und mit einem herrlichen Weitblick empfängt Sie diese besondere Immobilie im Kalletal.

Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 162 m² auf. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in ein Zweifamilienhaus umzubauen, da im Erdgeschoss und im Dachgeschoss separate Küchen und Bäder vorhanden sind. Aktuell wird das Erdgeschoss gewerblich als Tattoostudio genutzt und das Dachgeschoss von den Eigentümern bewohnt.

Vor ca. drei Jahren ist im Erdgeschoss, bis auf das Badezimmer, umfangreich renoviert worden und ermöglicht Ihnen einen zeitigen Einzug, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten mit einzuplanen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, von wo aus Sie einen direkten Ausgang auf die Terrasse und somit auch in den Garten haben. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer großzügigen Küche mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse, die Ihnen einen einzigartigen Weitblick in die Ferne bietet. Außerdem erreichen Sie aus dem Dachgeschoss über einen offenen Treppenaufgang den Spitzboden, der sich gut als Hobbyraum, oder vielleicht auch als Büro eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und gewährt mit einigen Kellerräumen ausreichend Stauraum an. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch ein großzügiger Partyraum, ein Wasch- Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten und ein separater Heizungsraum, in dem die Gasheizung mit eingebaut ist. Der gesamte Wohnraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine zusätzlich Deckenheizung ist ebenfalls verbaut und wird unter anderem über die Photovoltaikanlage auf dem Dach elektrisch unterstützt. Somit haben Sie die Wahl, welche Heizungsart Ihnen ein behagliches Wohnklima ermöglicht.

Es handelt sich hier um ein 591 m² großes Erbpacht-Grundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt nur 429 €. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einer Werkgrube und weitere Außenstellplätze.

Sind Sie von der Immobilie ebenfalls begeistert? Melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen Ihnen für weitere Rückfragen gerne bei Seite.

Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungs-Check vornehmen.
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