Bauernhaus zum Kauf

159000 €159.000 €1.060 €/m²

Finanzierung ab 658 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.675 m²Grundstück

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Bietingen, Sauldorf (88605)

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Dieses Bauernhaus in Bietingen (Sauldorf) bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche das ideale Potenzial für Menschen, die viel Raum und Möglichkeiten suchen. Das Gebäude besteht aus einem Wohnhaus sowie einer geräumigen Scheune, die außergewöhnlich viel Platz bietet. Das Wohnhaus selbst verteilt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Die nicht ausgebauten Dachgeschosse bieten zusätzlich Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche oder als Lagerräume.

Das Erdgeschoss besticht durch eine funktionale und einfache Wohnküche mit Zugang zum Gartenbereich, die durch ihre gemütliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich mit Morgensonne und Kachelofen ist an kalten Tagen ein absolutes Plus. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro, Gästezimmer oder Schlafbereich genutzt werden und rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Ein Badezimmer, das im Stallbereich angebaut wurde, macht das Erdgeschoss theoretisch zu einer eigenständig nutzbaren Wohneinheit, was zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung der Immobilie bietet.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie zwei Bäder. Diese Etage könnte ebenfalls zu einer separaten Wohneinheit umgebaut werden und stellt somit eine weitere interessante Möglichkeit dar, das Objekt zu entwickeln. Die Dachgeschosse, die bisher ausschließlich als Lagerflächen genutzt wurden, bieten zusätzlich viel Potenzial. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen oder zusätzliche Lagerräume geschaffen werden. Durch den nicht ausgebauten Zustand der Dachgeschosse sind der Kreativität bei der Umnutzung kaum Grenzen gesetzt.

Die Scheune ist ein wahres Highlight der Immobilie. Sie bietet nicht nur reichlich Platz für die Lagerung von Gegenständen, sondern eignet sich auch ideal für die Umnutzung in eine Werkstatt, Hobbyräume oder zur Erweiterung des Wohnraumes. Die Scheune könnte beispielsweise durch eine Erweiterung der Wohnfläche oder eine Umgestaltung zu einem großzügigen Wohnraum in das Gesamtbild des Hauses integriert werden. Zudem eignet sie sich für die Unterstellung von Fahrzeugen, einem Caravan oder Wohnmobil. Die weitläufigen Überdachungen im Hof bieten weitere Vorteile, sei es zum Abstellen von Fahrzeugen oder als Werkstatt.

Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet neben der Scheune und den Wohnbereichen ausreichend Platz für Ihre Projekte und Wünsche. Es gibt genügend Platz für die Errichtung von Gartenflächen oder einfach zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung.

Die Grundstruktur des Hauses basiert auf traditioneller Fachwerkbauweise, was dem Gebäude eine rustikale Ausstrahlung verleiht und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die nachträglich verstärkte Giebelwand im Osten, die mit Ziegelsteinen zu einer massiven Wand ausgebaut wurde, was dem Haus zusätzliche Stabilität verleiht.

Insgesamt bietet dieses Bauernhaus in Bietingen (Sauldorf) eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber des ländlichen Lebens, die das Potenzial eines alten Bauernhauses mit einer großzügigen Scheune und viel Raum schätzen. Ob Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie suchen oder eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umbauen möchten - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen.

Sonstiges Auch nach gründlicher Recherche gibt es leider keinerlei Bauunterlagen zum Objekt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Ort