Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück Balve Balve 58802

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Frau Nancy Hempel

Schäfer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Weitblick über ganz Balve

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine beeindruckende Größe und den klassischen Altbau-Charme. Das im Jahre 1979 errichtete Fertigteilhaus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 163 m² auf einem ungefähr 602 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Öl-Heizung, einen Keller, sowie einen Balkon und 4 Parkplätze, darunter eine Garage.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf zwei Wohnungen (Hauptwohnung 2 Schlafräume und Einliegerwohnung 1 Schlafraum) verteilt sind.

Ein Balkon mit einem herrschaftlichen Blick über ganz Balve rundet das Angebot ab.

Die lichtdurchfluteten Räume sind gut geschnitten und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre. Durch die Einliegerwohnung haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen oder weiteren Wohnraum zu nutzen bzw. diesen auch extern zu vermieten.

Das Dachgeschoss bietet Platz für "mehr" und kann noch ausgebaut werden. Eine Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, sodass dieser Bereich noch zur Hauptwohnung hinzu optional hervorragend zu weiteren Wohnzwecken genutzt werden kann. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen und Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können. Die ruhige Nachbarschaft sowie der große Gartenbereich bieten zudem Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen - ein Nutzgarten, ein Kinderspielbereich oder ausreichend Raum für Ihr Haustier: hier ist alles möglich.

Das Objekt klingt ganz nach Ihrem Geschmack? Dann freut sich das Schäfer-Team schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Balve, Balve (58802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer Wohnlage im Stadtteil Balve. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Wälder die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass auch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist.

Balve ist eine Kleinstadt im Sauerland, die vor allem durch ihre landschaftlich reizvolle Lage und ihre historische Altstadt besticht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Balve über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Region Sauerland ist bekannt für ihre Natur, ihre Ruhe und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die malerische Landschaft genießen. Das Sauerland bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieFertighaus

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.711,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.711,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

712 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.099 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schäfer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Stadtgarten 1, 58809 Neuenrade

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy HempelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6vl5s

Referenznummer: 5558#j9avoC