Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €1.731 €/m²

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731,6 m²Fläche

350 m²Grundstück

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Regensburger Straße, Bremen (28215)

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Mehrfamilienhaus in Top - Lage in Bremen Findorff.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten, zzgl. einer weiteren Wohneinheit, welche ausgebaut werden muss, sowie ca. 200 m² Lagerfläche. Die Lagerfläche hat einen separaten Eingang mit einer separaten Hausnummer.

Die Dachbodenfläche umfasst ca. 150 m² Nutzfläche. ( auch hier müsste in Erfahrung gebracht werden, ob eine oder zwei Wohnungen gebaut werden könnten).

Beim m²-Preis wurde der Wert der Lagerfläche von 200 m² bei einem Kaufpreis von 180.000 Euro berücksichtigt.

Erdgeschoss:
Zwei Wohnungen (eine muss ausgebaut werden)
100 m². Küche, Bad, Gäste WC. Renovierungsbedürftig vermietet an WG.
40 m² Wohnung ausbaubar. Wohnung ist leer

1 OG:
Eine Wohnung (auch in zwei Wohnungen teilbar) ist vermietet.
140 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Muss renoviert werden.

2 OG:
Zwei Wohnungen:
80 m², 3 Zimmer , Küche, Bad und Balkon vermietet
60 m²,. 2 Zimmer, Küche Bad vermietet

Dachgeschoß:
Zwei Wohnungen
75 m², 3 Zimmer, Küche , Bad vermietet
55 m², 2 Zimmer Küche Bad vermietet
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinenanschlüsse

Dachboden:
150 m² Abstellfläche, separiert in Dachbodenräumen,

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Wohnfläche: 531,61 m², Gesamtfläche: 731,61 m², vermietbare Fläche: 536,00 m², Kellerfläche: 82,00 m², Dachbodenfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet