Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Oldeborg Südbrookmerland 26624

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche

Herr Stephan Ihnen

Zastrau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Leben auf einer Ebene: Traumhafte Neubauwohnung in Südbrookmerland

Diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche vereint modernes Design, höchsten Komfort und nachhaltige Bauweise. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur vier Wohneinheiten, der für ein stilvolles und ruhiges Wohnambiente steht.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung, der durch einen komfortablen Aufzug gewährleistet wird. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige, offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen Zentrum des Lebens.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können - ob als Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie ein separates WC, das den Komfort perfekt abrundet.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese innovative Technologie bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern trägt auch zu niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Lebensweise bei.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für 2025 geplant. Die hochwertige Bauweise, das exklusive Ambiente und die geringe Anzahl an Wohneinheiten garantieren eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen schätzen.

Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt. Hier treffen Design, Qualität und Lebensqualität aufeinander und schaffen ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oldeborg, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das geplante Neubauprojekt mit vier modernen Wohnungen befindet sich im idyllischen Ortsteil Oldeborg der Gemeinde Südbrookmerland. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen der Region.

In unmittelbarer Nähe genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Victorbur, das nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt. Für ein breiteres Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen bietet sich Moordorf an, das nur rund 5 Kilometer entfernt ist.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur geplanten Zentralklinik in Georgsheil, die sich ebenfalls etwa 5 Kilometer entfernt befindet. Diese moderne medizinische Einrichtung wird zukünftig eine umfassende Gesundheitsversorgung in der Region sicherstellen und den Standort zusätzlich aufwerten.

Die ruhige Wohnlage in Oldeborg gewährleistet entspanntes Wohnen fernab vom Trubel, während Sie von der guten Verkehrsanbindung profitieren. So erreichen Sie sowohl Victorbur als auch Moordorf in wenigen Autominuten, und auch die umliegenden Städte Aurich und Emden sind durch das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.

Dieses Neubauprojekt bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und einer zukunftsorientierten Lage inmitten der Gemeinde Südbrookmerland.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.971,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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3.971,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordufer 24, 26203 Wardenburg

Partnerschaft

Herr Stephan IhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbg756

Referenznummer: 2024-0036