Doppelhaushälfte zum Kauf 199.500 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 282,5 m²<br/>Grundstück Affalterbach Affalterbach 71563

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
282,5 m²Grundstück

Herr Kai Kauffmann

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partner für eine Doppelhaushälfte gesucht. Sichern Sie sich Ihren Traumplatz am Lemberg.

In Affalterbach, am malerischen Lemberg, erwartet Sie ein voll erschlossener halber Bauplatz mit ca. 282,5 m², ideal für die Bebauung einer modernen Doppelhaushälfte. Die Hanglage bietet nicht nur eine besondere Architekturvielfalt, sondern auch die Möglichkeit, eine Garage und einen Garten in die Planung zu integrieren.

Die andere Hälfte des Grundstücks ist bereits reserviert, was die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht. Mit einer ruhigen Lage, optimaler Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart sowie einer hervorragenden Infrastruktur ist dieser Bauplatz die perfekte Basis für Ihr Traumhaus.

Es wird nur das Grundstück verkauft. Planung und Umsetzung ist nicht in unserer Leistung enthalten.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

in Planung
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Lage

Affalterbach, Affalterbach (71563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück in Affalterbach, idyllisch am Rande des Lembergs gelegen, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Trotz der beschaulichen Umgebung bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B14 und B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Ludwigsburg (ca. 20 Minuten) und Stuttgart (ca. 30 Minuten). Auch die Autobahnen A81 und A8 sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Affalterbach liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Unternehmen, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Bedeutende Arbeitgeber wie AMG in Affalterbach, Porsche AG in Zuffenhausen sowie Bosch und Mahle in Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus sind auch die Hauptsitze von Kärcher in Winnenden und Stihl in Waiblingen wichtige Arbeitgeber in der Region.

Vor Ort profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung am Lemberg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Mit der Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Anbindung an wichtige Firmenzentren bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

199500 €

1.596 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Rotweg 2, 71364 Winnenden

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Online-ID: 2hc9e5f

Referenznummer: 673