Wohnung zum Kauf 198.000 € 2,5 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Schrievers Mönchengladbach 41239

Monat
2,5Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Harris Bonus

Bonus Immobilien KG

Schicke 2-3 Zimmer-ETW * gute Wohnlage von MG-Rheydt * ca. 89 m² Wohnfläche * schöner Sonnenbalkon

*** Schicke 2-3 Zimmer-ETW in guter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt ***

Hier dürfen wir Ihnen eine helle und schicke 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Mönchengladbach Rheydt anbieten.

Das Haus wurde ca. 1985 in Massivbauweise mit Unterkellerung erstellt. Die Wohnung teilt sich derzeit auf 2,5 Zimmer auf und kann zeitnah durch Renovierungen auf 3 separate Zimmer umgebaut werden.

Die ETW überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine ansprechende Wohnatmosphäre.

Mit ihren 2,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung punktet zudem mit einem herrlichen Sonnenbalkon in Südlage, welcher zum Entspannen einlädt.

Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Schrievers, Mönchengladbach (41239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach Rheydt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, was diese Lage besonders praktisch für alle macht, die stadtnahes Wohnen in einer gepflegten Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.210,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harris BonusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr6454

Referenznummer: MG__ETW-OB.1