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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
610.12 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
78,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Herr Florian Hampel
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Raumwohnung mit 2 Balkonen - Ihr neues Zuhause in Stadtfeld Ost

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schicke 3-Raumwohnung im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost bietet auf großzügigen 78,22 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Alle Räume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet reichlich Platz für eine Sofaecke. Von hier gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone, der Ihnen Entspannung im Freien ermöglicht.

Im Schlafzimmer erwartet Sie ein idealer und großzügiger Rückzugsort und ein drittes Zimmer bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essplatz. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Für eine Kaltmiete von 610,12 EUR/Monat bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Magdeburg zu wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

St. Pauli / Alexander-Puschkin-Straße, Magdeburg (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Diesdorfer Straße 16 liegt im nördlichen Teil Magdeburgs und befindet sich in einem etablierten und lebendigen Wohnviertel. Die zentrale und gut erreichbare Lage macht diese Adresse sowohl für Bewohner als auch für Besucher besonders attraktiv.

Die Straße selbst ist breit angelegt und in hervorragendem Zustand, was sie für Fußgänger und Autofahrer gleichermaßen angenehm macht. Als eine der Hauptverkehrsadern des Stadtteils verbindet sie verschiedene Viertel Magdeburgs und sorgt so für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Das Wohnviertel rund um die Große Diesdorfer Straße ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe ist es ein idealer Ort für Familien. Auch das Straßenbild trägt zu diesem Eindruck bei: eine gelungene Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen verleiht der Umgebung eine lebendige und dennoch angenehme Atmosphäre.

Das Objekt mit der Hausnummer 16 ist ein mehrstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die umliegende Architektur einfügt. Vor dem Gebäude erstreckt sich ein gepflegter Gehweg, der von schattenspendenden Bäumen gesäumt ist und eine einladende Umgebung schafft.

In unmittelbarer Nähe der Großen Diesdorfer Straße 16 finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine vielfältige Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, deckt die täglichen Bedürfnisse der Anwohner. Ebenso laden gemütliche Cafés und Restaurants in Gehweite zu kulinarischen Genüssen ein, die von traditionellen Gerichten bis hin zu internationaler Küche reichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit nahegelegenen Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine problemlose Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Sehenswürdigkeiten in Magdeburg gewährleisten.

Die Umgebung der Großen Diesdorfer Straße 16 bietet ein lebhaftes, zugleich aber auch ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Straße und die umliegenden Gebäude strahlen ein freundliches und einladendes Flair aus. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage in Magdeburg, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen sowie ein abwechslungsreiches städtisches Umfeld bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
844.78 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
610.12 €
7,80 €/m²
Nebenkosten
234.66 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.220,24
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 610,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Herr Florian HampelDein Kontakt
Online-ID: 2gaf85j
Referenznummer: 420
Frank Büschel Immobilien GbR
Herr Florian Hampel
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen