Wohnung zum Kauf 360.000 € 1 Zimmer 39,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Moosach-Bahnhof München 80992

Monat
1Zimmer
39,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Pamela Tomas

Pamela Tomas

Attraktives Einzimmer-Appartement in Top-Lage

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss vereint auf kompakter Fläche Komfort und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für gemütliches Wohnen. Eine freundliche Küche ergänzt das Gesamtbild perfekt.
Gleich im Eingangsbereich sorgt eine geräumige Garderobe für ordentlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Badewanne, Waschbecken und Toilette; ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Highlight des Apartments ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Das Appartement befindet sich in ruhiger Lage, abgewandt von der Straße, und bietet somit eine angenehme Stille.

Ausstattung:

.Modernes Badezimmer mit eleganten Armaturen und praktischem Waschmaschinenanschluss
.Funktionale Küche, bereit für Ihre individuelle Kühlschrankwahl
.Geräumiger Kleiderschrank für optimalen Stauraum
.Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
.Glasfaseranschluss im Haus für schnelles Internet
.Fahrradkeller für sicheren Fahrradparkplatz
.Duplex-Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Moosach-Bahnhof, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosach ist ein aufstrebender Stadtbezirk Münchens, der durch hohe Lebens- und Wohnqualität besticht. Im Süden und Südwesten grenzt er an die malerischen Stadtteile Obermenzing und Nymphenburg.
Der Bezirk bietet die Ruhe eines Randgebiets und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese idealen Bedingungen machen Moosach zu einem gefragten Wohnort.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst mehrere fußläufig erreichbare Supermärkte, Restaurants, Apotheken, ein Zeitungsgeschäft und Ärzte. Der Bahnhof Moosach, nur 650 Meter entfernt, ermöglicht den Zugang zur S-Bahn und U-Bahn. In 500 Metern erreichen Sie die Meile Moosach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, während das beliebte Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Kapuzinerhölzl mit seinem 18 Hektar großen Eichen-Hainbuchenwald befindet sich ebenfalls in der Nähe. Diese Lage vereint Ruhe und erstklassige Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

360000 €

9.020,30 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.020,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Flughafen: 8.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.68, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 6.79, Distanz zur Hauptschule: 2.96

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pamela TomasGewerblicher Anbieter

Am Steinigen Graben 21, 86911 Riederau

Partnerschaft

Frau Pamela TomasDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfs55l

Referenznummer: 2024-27