Wohnung zum Kauf 230.000 € 4,5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Todtnauberg Todtnau / Todtnauberg 79674

Monat
4,5Zimmer
112 m²Wohnfläche

Frau Anna Zimber

Charlotte Huhn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 4-Zi. Wohnung in Todtnauberg mit tollem Ausblick - als Ferienwohnung geeignet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der atemberaubenden Bergwelt von Todtnau, im malerischen Ortsteil Todtnauberg. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die neuwertige Etagenwohnung wurde 1972 erbaut und kürzlich umfassend saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch sehr schöne und helle Räume, die ein großzügiges und komfortables Wohngefühl vermitteln.

Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und ein Wohn- und Essbereich, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC bietet weitere Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Entspannen Sie sich auf einem der beiden Balkone und genießen Sie die frische Bergluft und die herrliche Aussicht.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Es ist keine Einbauküche vorhanden, d.h. Sie haben die Möglichkeit zur Gestaltung Ihrer eigenen Küche.

Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die das Freizeitangebot zwischen Wandern und Wintersport in den nahegelegenen Bergen schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht zum Kauf bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort!
Garage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Todtnauberg, Todtnau / Todtnauberg (79674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Malerisch gelegen im charmanten Todtnau / Todtnauberg befindet sich dieses Immobilienangebot inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Schwarzwaldes. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte, da Skilifte und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Wanderfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus und bietet atemberaubende Aussichten sowie frische Bergluft. Zudem besteht eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés im nahegelegenen Ortszentrum. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, die zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien genießen können.

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Todtnauberg, nur wenige Minuten von der Blackforest Line und den Wasserfällen entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.053,57 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

564 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Pizzeria im Erdgeschoss befindet sich derzeit in einer Zwangsversteigerung.
Erhaltungsrücklagen sind derzeit keine vorhanden.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Hausgeld: 564 EUR/Monat

Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Einen Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig vereinbart werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 19.40, Distanz zum Gymnasium: 13.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Charlotte Huhn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandstraße 4, 79104 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Frau Anna ZimberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgbk5j

Referenznummer: AS1_2