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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
549000 €5.114 €/m²
3Zimmer
107,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Michel Runge Immobilien
Herr Michel Runge
Michel Runge Immobilien

NEUBAU: Energieeffiziente (A+) 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage und Aufzug

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hannover-Wettbergen.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon, Keller und eigener Garage.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral im beliebten Stadtteil Alt-Wettbergen. Das Haus ist ein sehr sparsames Energieeffizienzhaus 40% (Energieeffizienzklasse A+) mit sechs Wohnungen, Garagen, Keller und Aufzug.

Mit dem Auszug lässt sich jede Etage und auch der Keller anfahren, sodass von dort aus auch die Garagen erreicht werden können.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für 1-3 Personen.


Die Fotos und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Angebot dar.

... weitere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Wettbergen, Hannover (30457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Wettbergen. Wettbergen ist ein Ortsteil der Stadt Hannover. Der Stadtteil ist nicht nur Infrastruktur besonders Verkehrsanbindung, der Nähe zum Deister und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung
Wettbergen liegt im Südwesten von Hannover in der Nähe von der B217. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in der Natur.
Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die Stadtbahn 3 oder 7. Die Stadtbahn ist in 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Den Bahnhof Wettbergen erreicht man vom Haus mit dem Fahrrad in zwei Minuten, zu Fuß in ca. fünf Minuten.

Die Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.
Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken und Häusern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in unmittelbarer Nähe zu finden.
In der Nachbarschaft sind die Grundschule Wettbergen und auch eine Kita zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
549000 €
5.113,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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5.113,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
[URL="https://michel-runge.de/komfortabel-und-energieeffizient-wohnen-wettbergen/"]Alle Wohnungen im Überblick auf unserer Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Michel Runge Immobilien
Michel Runge ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 7, 30974 Wennigsen
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Partnerschaft
Herr Michel RungeDein Kontakt
Online-ID: 2gz875y
Referenznummer: 132898485#i3Y7M
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