Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

4037 €4.037 €Nettomiete zzgl. NK

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367 m²Bürofläche

von 180 m² bis 187 m²Teilbarkeit

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Amtsstraße 8, Mitte / Stadtbezirk 111, Ludwigshafen am Rhein (67059)

Büro-, Praxis-, Tagespflege-, Physiotherapie- und Schulungsräume im Herzen von Ludwigshafen.
Ein charmantes Altbau-Gebäude, von insgesamt 367 Quadratmetern, steht Ihnen zur freien Nutzung als Gemeinschaftsbüro, Praxis, Physiotherapie oder Schulungsräume zur Verfügung. Zusätzlich bietet es einen ca. 25 Quadratmeter großen Garten, der eine idyllische Ergänzung darstellt. Diese vielseitigen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über zwei Eingänge, wovon einer mit einer Rollstuhlrampe ausgestattet ist, um die Zugänglichkeit zu gewährleisten.
Derzeit dienen die Räumlichkeiten als Tagespflege für Senioren, was ihre funktionale Anpassungsfähigkeit unterstreicht.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im Innenhof mehrere Parkplätze zusätzlich anzumieten, um den Bedürfnissen der Nutzer gerecht zu werden.
Die Kaltmiete beträgt 4037 €, Nebenkosten belaufen sich auf 1043 €. Eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten wird erhoben, jedoch entfällt jegliche Maklerprovision.

Die Gewerbeimmobilie liegt in einer äußerst zentralen Lage in Ludwigshafen, was sie für potenzielle Kunden und Mitarbeiter sehr attraktiv macht. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist sie zudem sehr leicht zugänglich und bietet somit eine bequeme Anreisemöglichkeit für alle Beteiligten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Immobilie optimal erreichbar ist und somit eine ideale Basis für geschäftliche Aktivitäten bietet.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt