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Wohnung zur Miete
923.78 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
71,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

G und S Wohnbau GmbH
Herr Wiskirchen
G und S Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau - zentral und ruhig

In Kuchenheim entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in schöner ruhiger Lage mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Moderne, ansprechende Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine harmonische Raumgestaltung erfüllen den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnräume sind mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch den Luxus der Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung bietet.
Elektrische Rollläden, eine hochwertige Badeinrichtung, eine Gegensprecheinrichtung mit Video Ausstattung und eine bequem zu erreichende Tiefgarage runden das Angebot für den gehobenen Anspruch gelungen ab.


Attraktive Wohnung mit perfektem Grundriss im Erdgeschoss mit gehobener Innenausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen knapp 33 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche ausgestattet und die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.

Die Terrasse ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden, um Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher abzustellen.

Es fällt keine Provision an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2025
  • Carport, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kuchenheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuchenheim ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Osten der Stadt.
Mit seinen gut 3400 Einwohnern ist Kuchenheim der zweitgrößte eigenständige Stadtteil von Euskirchen.

Hier wohnen Sie in sehr schöner ruhiger Lage, mit den besten Anbindungen nach Euskirchen (1,5 km Entfernung), Rheinbach (10 km Entfernung) und Richtung Bonn (25 km Entfernung).

Kuchenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und beste Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1171.43 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
923.78 €
16,49 €/m²
Nebenkosten
177.65 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G und S Wohnbau GmbH
G und S Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Felix-Wankel-Str. 29, 53881 Euskirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr WiskirchenDein Kontakt
Online-ID: 2h3dz5f
G und S Wohnbau GmbH
Herr Wiskirchen
G und S Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen